【正文】 　　甲方： 乙方：　　代表人：　 代表人：　　年月日 年月日 42 / 42?！　∪绨l(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請仲裁機構仲裁或人民法院裁決?！　〉谑粭l　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力?！　∫曳劫徶玫臉怯钏加玫耐恋?，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費?！　∫曳剿彉怯钪蛔魇褂??！　〉诰艞l　乙方在交清購樓款后，由市房管部門發(fā)給房產權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和省對的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇?！　〉谄邨l　在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款?！　〉谖鍡l　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有?！　「犊罘绞接梢曳桨粗付ㄊ湛钽y行付款：帳戶名稱：?！　∩鲜鲈虮仨毥浭杏嘘P主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用?！　∈┕ぶ杏龅疆惓５睦щy及重大技術問題不能及時解決的?！　〖追皆谏鲜鐾恋嘏d建樓宇，屬結構，定名為，由甲方出售。甲方簽字：乙方簽字： 簽訂日期：簽訂日期：第8篇：商品房買賣合同范本　　出售方：　　購買方：　　第一條　本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《商品房產管理規(guī)定》制定。四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。保證承擔房產更名產生的相關費用。三、乙方承諾：保證按約定價格向甲方購買該房屋。保證乙方支付首付前繳清已產生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關費用。因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。二、甲方承諾：保證對出售的房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的`人民法院起訴。其它稅費約定情況：。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。于前，支付甲方房款。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。國有土地使用權證號為：?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》ǘù砣耍骸　》ǘù砣耍骸　∥写砣耍骸　∥写砣耍骸　∧暝氯铡　∧暝氯铡　「郊　「郊弧》课萜矫鎴D　　附件二　甲方針對該商品房所作的具體說明　　附件三　前期物業(yè)管理服務合同　　附件四　裝飾、設備標準　?。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。旱?篇：商品房買賣合同范本賣方:甲方買方:乙方經充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣。　　第三十一條　本合同連同附件共頁，一式份?！　〉谌畻l　合同附件與正文具有同等法律效力?！　　！　〉诙藯l　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　〖追讲坏蒙米愿淖兣c該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施?！　?.?！　?，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁?。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任?！　∫曳劫徺I的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容?！　〉诙龡l　保修責任　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。　　2.。　　5.?！　?.。　　第二十二條　甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1.。　　3.。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：　　、設備差價。　　3.。　　第十九條　遲延辦理產權登記的違約責任　　甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第項處理：　　。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。　　在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況?！　〉谑邨l　權利瑕疵擔保　　甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同?！　〉谑鶙l　規(guī)劃、設計的變更　　該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計?！　　！　　　‰p方自行約定如下：　　。房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方?！　∶娣e誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。　　合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準?！　〉谑鍡l　面積確認及面積差異處理　　根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次?！　?.?！　∮馄诔^日后，乙方有權單方面解除合同。　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　?！　〖追教峁┑摹蹲≌|量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。　　在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。乙方應在收到該通知之日起日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。　　雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件?！　‰p方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：　　3.。　　第十一條　交房條件　　甲方交付的房屋應當符合下列第種條件：　　?！　∫虿豢煽沽蛘弋斒氯嗽诤贤屑s定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方?！　〉诰艞l　備案確認　　應于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。　　乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶?！　〖追酱硪曳睫k理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。　　　　乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號?！　〉诎藯l　逾期付款的違約責任　　　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限