【文章內(nèi)容簡介】 ?！　》课萁桓肚八l(fā)生的所有費用均由甲方承擔。　　六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴?！　∑?、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力?！　“恕⒑贤?jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效?！　【?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追胶炞帧词钟。骸　∫曳胶炞?、按手?。骸　∧暝氯盏?篇：商品房買賣合同范本　　甲方：?！　∽缘刂罚??！　I業(yè)執(zhí)照號碼：。資質(zhì)證書號碼：?！　》ǘù砣耍骸Ｂ?lián)系電話：?！　⊥ㄓ嵉刂罚??！　∴]編：?！　∥写頇C構(gòu)：?！　∽缘刂罚?。　　營業(yè)執(zhí)照號碼：。資質(zhì)證書號碼：?！　》ǘù砣耍骸Ｂ?lián)系電話：?！　⊥ㄓ嵉刂罚骸！　∴]編：。　　乙方：?！　∽∷?。　　國籍：。性別：。出生年月：?！　∩矸葑C/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：?！　⊥ㄓ嵉刂罚骸！　∴]編：。聯(lián)系電話：。　　移動電話：。電子郵箱：?！　∥写砣诵彰?。國籍：?！　∽∷??！　∩矸葑C：?！　⊥ㄓ嵉刂罚??！　∴]編：。聯(lián)系電話：?！　∥写頇C構(gòu)：?！　∽缘刂罚骸！　I業(yè)執(zhí)照號碼：。資質(zhì)證書號碼：。　　法定代表人：。聯(lián)系電話：?！　⊥ㄓ嵉刂罚??！　∴]編：。　　第一條　項目建設(shè)依據(jù)　　甲方以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止?！　〖追浇?jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)商品房。該項目的有關(guān)批文如下：　　1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》　　頒發(fā)機關(guān)：。編號：。　　2.《國有土地使用權(quán)證》　　頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局。編號：?！　?.《建設(shè)工程施工許可證》　　頒發(fā)機關(guān)：。編號：。　　4.?！　〉诙l　商品房銷售依據(jù)　　乙方購買的商品房為?！　。艳k理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為。并領(lǐng)取了，編號為　　，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。編號為：　　第三條　合同標的物基本情況　　乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第號房，測繪地址：區(qū)路號房?！　≡撋唐贩克跇怯畹闹黧w結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層?！　≡撋唐贩康挠猛緸?，層高為米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽臺個，非封閉式陽臺個。　　該商品房建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積平方米?！　≡撋唐贩棵娣e預(yù)測算單位：　　注冊地址：。　　營業(yè)執(zhí)照號碼：。資質(zhì)證書號碼：?！　》ǘù砣耍骸Ｂ?lián)系電話：?！　⊥ㄓ嵉刂罚骸！　∴]編：?！　〉谒臈l　物業(yè)管理　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》?！　〖追綉?yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾?！　〉谖鍡l　基本術(shù)語的含義　　雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：　?。罕竞贤甘讓右越?jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準。　?。悍课萃鈮漳_以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高以上的永久性建筑?！　。禾變?nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和?！　。菏侵傅孛嬷翗敲婊驑敲嬷翗敲?、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在米以上?！　。赫麠澖ㄖ锏慕ㄖ娣e扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：　　電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算?！　√着c公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積?！　。阂园唇屹J款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。　　7.?！　?.?！　〉诹鶙l　計價方式、價款、付款　　甲方與乙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：　　，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為每平方米元，總金額元整　　公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價?！　?，按出售并計價，總金額元整?！　〖追酵庖曳桨聪铝械诜N方式按期付款：　　　　總金額：元。在年月日前支付。　　　　第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起日內(nèi)，即年月日之前支付全部房價款的%，金額幣)：元?！　〉诙冢涸谀暝氯涨爸Ц度糠績r款的%，金額元?！　〉谌冢涸谀暝氯涨爸Ц度糠績r款的%，金額元?！　〉谒钠冢涸谀暝氯涨爸Ц度糠績r款的%，金額元?！　〉谖迤冢涸谀暝氯涨爸Ц度糠績r款的%，金額元。　　　　首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起日內(nèi)，支付全部房價款的%，金額：元?！　〕灼诳钔?，剩余房款金額元。該款應(yīng)于年月日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款?！　“唇毅y行是?！　∥写砣耍骸！　∽缘刂罚??！　I業(yè)執(zhí)照號碼：。資質(zhì)證書號碼：?！　》ǘù砣耍?。聯(lián)系電話：。　　通訊地址：?！　∴]編：?！　〖追酱硪曳睫k理按揭手續(xù)　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。　　乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)　　甲方應(yīng)在乙方支付首期款后日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人?！　。骸！　〉谄邨l　付款方式　　甲方應(yīng)當按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用?！　楸ＷC預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控?！　”O(jiān)控銀行：?！　”O(jiān)控賬號：?！　〉诎藯l　逾期付款的違約責任　　　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。　　　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額5的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同?！　　　∫曳揭园唇屹J款支付房款的，首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號。如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同?！　〖追酱硪曳睫k理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶?！　∫曳阶孕修k理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作