【正文】 　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。　　第十條：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∪艏滓译p方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并負責損失的賠償?！　〔簧米圆鸶姆课輼嬙?，不在租賃房屋內從事違法活動?！　〈_保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。　　在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電?！　∨c乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。　　甲方不承擔乙方的經營風險及責任?！　〉谄邨l：甲方權利和義務　　有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)　　租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　〉谖鍡l：房屋的附屬設施及費用的承擔　　承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方交納租金?！　「犊罘绞剑荷辖豢??！　±m(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。　　第二條：租賃用途　　商鋪使用?！　”緟f議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　?． 乙方入住后需保護好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任?！　∪?、 雙方責任及義務：　　1． 乙方須按時交納水、電費等費用?！　《?、 租用期限及其約定　　1．租用期限：甲方自20xx年1月10日起至20xx年1月 10日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為10年?！　?三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　《拧⒈竞贤幢M事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l 合同生效、糾紛解決　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋?！　《?、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。　　第九條 違約　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同?！　∈拧㈦p方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務?！　∈?、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）?！　∈?、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式?！　〉谖鍡l 付款方式及時間　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。　?。ǘ┖贤行趦取！　。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。如違約應向乙方賠償? 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。　?。ㄈ?負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)?！　“?、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協商補充于本條款內　　第四條 雙方的權利和義務　　九、甲方　?。ㄒ唬?甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。　　第三條 租金及其它費用　　六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）?！　∷摹_______________________________________________。　　三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米?！　〉谝粭l 租賃內容　　一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方?！　〉诙粭l：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時，每一頁上蓋章簽字確認，合同正本手寫修改的內容無效?！　〉谑艞l：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應協商解決，雙方協商不成