【正文】 ____年______月______日起至______年______月______日止。　　甲方必須保證對(duì)所出租的中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：)享有完全的所有權(quán)，并且保證該中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：)及中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：)所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。　　甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。　　(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。若有一方違反合同，按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。　　四、租金及支付方式　　第一年租金為每月 元，每季度支付一次，每季度租金為 。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任?！　?3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，租賃到期后　　乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！　?4)租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　〉谝粭l：甲方將其位于________________號(hào)房屋租給乙方使用?！　〉诹鶙l：租金的繳納方式及保證金　　簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額?！　〉谑畻l：合同期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，　　第十一條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過(guò)本合同約定的期限?！　〉谑鶙l：乙方承諾，倘若租賃期滿(mǎn)需退鋪時(shí)，提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，如逾期自愿承擔(dān)三個(gè)月租金的賠償。　　第一條 租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門(mén)面租賃給乙方?！　〉谌龡l 租金及其它費(fèi)用　　六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元（人民幣）。如違約應(yīng)向乙方賠償? 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù)?！　∈?、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。　　十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋?！　?三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　”緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方交納租金。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。　　不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)?！　〉谑l：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。并負(fù)責(zé)損失的賠償。　　與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改?！　〉谄邨l：甲方權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金?！　〉谖鍡l：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)　　承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用?！　〉诙l：租賃用途　　商鋪使用。　　二、 租用期限及其約定　　1．租用期限：甲方自20xx年1月10日起至20xx年1月 10日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為10年。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方?！　〉诰艞l 違約　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）?！　。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。　　八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)　　第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　九、甲方　　（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！　《?、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____ 平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩匾鸨竞贤荒苷Ｂ男械模p方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑l：乙方未依約交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的3%加收滯納金，乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)15天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或以乙方押金抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止?！　〉诎藯l：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán)?！　〉诙l：租賃期限為叁年?！　?2)因不可抗力因素致使及其附屬功能?chē)?yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來(lái)數(shù)據(jù)資料無(wú)償退給甲方，不得故意損壞?！　∫曳讲坏美蒙鲜鰪氖路欠ń?jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用、空間費(fèi)用、域名費(fèi)用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)?！　”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　(2)乙方承租期間，如甲方因該中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：)或中國(guó)