【正文】 　　本合同自甲乙雙方在正文及附件上簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，　　甲方：乙方：日期： 28 / 28?！　〉谑畻l合同文本　　本合同正文頁，附件頁，總計共頁。因通訊地址錯誤、不詳或變動地址未通知對方，致使對方相關(guān)通知無法送達的，視同對方通知已送達?！　〉诎藯l合同備案　　自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向政府房產(chǎn)管理部門申請登記備案。由于甲方維修養(yǎng)護不當，影響乙方正常經(jīng)營使用的，每天（不滿一天按一天計算）應(yīng)向乙方支付違約金1000元。每逾期一日，則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　〉谄邨l違約責任　　，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失?！　。ǘ┘追接邢铝星闆r之一的，乙方可單方面終止合同：　　，逾期超過30天的；　　，致使乙方無法正常使用的；　　。乙方應(yīng)當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定獨立守法經(jīng)營，獨立承擔法律責任?！　?，乙方有權(quán)撤走乙方商品及乙方投資的設(shè)備、設(shè)施等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補償。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失，乙方負責修復。在乙方經(jīng)營過程中，因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現(xiàn)的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營責任，由乙方自行承擔。　　。　?。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)　　，在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃房屋進行裝飾裝修或改造；如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或需要在承租的場地上新建臨時性或永久性建筑時，乙方書面提出申請，經(jīng)甲方書面同意，并辦理合法手續(xù)方可實施?！　?，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　?，便于乙方的空調(diào)、冷凍機組進行維護、保養(yǎng)。　　?！　　！　∪諆?nèi)維修完畢，否則，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，從當月租金中扣除?！　〉谖鍡l雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)　　，甲方應(yīng)當保證租賃房屋及場地和附屬配套設(shè)施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件?！　。褐苯Y(jié)算，甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票，乙方向甲方支付當月租金。用于抵付年月日止年月日的租金?！　〉谒臈l租金、水、電費及支付方式　　，月租金元，年租金為元。返還的租賃房屋應(yīng)當符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)?！　。滓译p方均未提出異議，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。其中，免租金裝修期為個月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認書上簽字次日起計算。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時，雙方按租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況交接并在租賃房屋交付確認書上簽字確認，視為租賃房屋交付完畢?！　。罕竞贤炗喼掌鹛靸?nèi)，甲方將租賃房屋及其附屬配套設(shè)施及設(shè)備檢修至符合乙方使用標準后交付乙方?！　〉诙l租賃房屋交付　?。骸　。瑝γ鏋槟ㄆ?，地面為　?。骸　。航又磷赓U房屋內(nèi)配電箱，負荷容量為KW，并提供乙方專用的獨立電表；　?。航又磷赓U房屋，并提供乙方專用的獨立水表?！　　！　?，詳見附件?！　〉谝粭l租賃房屋　　省市號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方用于經(jīng)營超市。　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l 合同生效、糾紛解決　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋?！　《?、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同?！　〉诰艞l 違約　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同?！　∈?、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。變　　更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)?！　∈?、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）?！　∈?、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?！　〉谖鍡l 付款方式及時間　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租　　金 元人民幣付給甲方。　?。ǘ┖贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)?！　。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償?！　。ㄈ?負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。　　第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　九、甲方　?。ㄒ唬?甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　∑?、每一個租賃年度按月計算?！　〉诙l 租賃期限　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止?！　∷?、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備?！　《?、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米?！　〉谝粭l 租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份