鄉(xiāng)居小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理辦法--(參考版)
2025-04-05 12:12本頁(yè)面
【正文】 ： 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè)。 公用設(shè)備，是指居(村)民安置小區(qū)內(nèi)業(yè)主共同使用的給排水管道、水泵、水箱、落水管、垃圾道、電梯、避雷器及消防等設(shè)備。 第七章 附則 第三十一條 本辦法有關(guān)專業(yè)用語(yǔ)的含義： 房屋公用部位，是指居(村)民安置小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同使用的門廳、樓梯間、走廊通道、水泵間、電表間、電梯間、電梯機(jī)房、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻面、屋面等部位。 第二十九條 居(村)民安置小區(qū)內(nèi)業(yè)主和進(jìn)入居(村)民安置小區(qū)的人員違反本辦法第二十二條 規(guī)定之一的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)依照《物業(yè)管理公約》給予警告、罰款，情況嚴(yán)重者，提請(qǐng)有關(guān)行政管理部門依法給予行政處罰。 第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)在合同期內(nèi)，不履行本辦法規(guī)定的物業(yè)管理義務(wù)的，政府將予以警告、責(zé)令限期改正。 (三)居(村)民安置小區(qū)內(nèi)非小區(qū)所在社區(qū)(村)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的業(yè)主不得享受本社區(qū)(村)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的補(bǔ)貼及相關(guān)優(yōu)惠政策。 第二十六條 各社區(qū)(村)居(村)民安置小區(qū)業(yè)主在享受專業(yè)物業(yè)服務(wù)的同時(shí)須向服務(wù)提供方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)： (一)各社區(qū)(村)可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，在一定時(shí)期內(nèi)為本社區(qū)(村)居(村)民安置小區(qū)所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)。社區(qū)(村)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)居(村)民安置小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目及資金使用情況進(jìn)行公示，并接受上級(jí)主管部門及居(村)民安置小區(qū)業(yè)主監(jiān)督。用于房屋公用部位、公用設(shè)施、公用設(shè)備的維修及購(gòu)置經(jīng)營(yíng)用房，專款專用，不得挪作他用。 (二)物業(yè)管理企業(yè)向居(村)委會(huì)繳納的物業(yè)管理保證金、居(村)民安置小區(qū)業(yè)主向居(村)委會(huì)繳納的房屋裝修保證金、居(村)民安置小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房、場(chǎng)所租金及其他收益，應(yīng)由社區(qū)(村)委會(huì)直接收取存入鄉(xiāng)三資管理中心村集體賬戶。 (六)其他有關(guān)物業(yè)管理的資料。 (四)地下管網(wǎng)竣工圖。 (二)居(村)民安置小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖。 (三)移交物業(yè)管理用房、經(jīng)營(yíng)性用房、場(chǎng)地及其他財(cái)物?！段飿I(yè)管理合同》終止前15日內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)辦理下列事項(xiàng)并報(bào)社會(huì)事務(wù)辦公室備案： (一)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。第二年，根據(jù)市場(chǎng)變化，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)漲幅不得高于原價(jià)的5%。 第二十三條 《物業(yè)管理合同》終止前，物業(yè)管理企業(yè)有意續(xù)簽合同的，需提前3個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)提出續(xù)簽申請(qǐng)，業(yè)主委員會(huì)接到續(xù)簽申請(qǐng)后須在2月內(nèi)上報(bào)社區(qū)(村)委員會(huì)及社會(huì)事務(wù)辦公室(物業(yè)管理辦公室)，并在上級(jí)主管部門監(jiān)督下，由居(村)委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)組織，進(jìn)行群眾滿意度測(cè)評(píng)，測(cè)評(píng)結(jié)果達(dá)90%以上者方可續(xù)簽合同。 (十)違規(guī)行車、停車、嗚喇叭。 (八)亂倒垃圾、亂排污水、亂扔廢棄物。 (六)排放有毒、有害物質(zhì)或者超標(biāo)排放噪聲。 (四)擅自在道路、空地、屋頂搭建建筑物、構(gòu)筑物、廣告牌和擺設(shè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)攤點(diǎn)。 (二)擅自改變
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1