【正文】 　　　甲方：　　　　　　　　　　　　　 乙方：　　　　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日　　　　委托代理人：　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日　　　　附件一：　商品房屋平面圖　　附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章?！　〉谑藯l　 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠郑哂型刃ЯΑf(xié)商不成時(shí)，按下列第　　　種方式處理：　　向　　　　　仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　向人民法院提起訴訟。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　　　〉谑龡l　 前期物業(yè)管理　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的　　%向乙方支付違約金?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　??！　〉谑l　商品房權(quán)屬登記　　雙方約定，在下列第　　　種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：　　自初始登記完畢之日起　　　日。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的　　　％向乙方支付違約金?！　∫曳讲煌庾兏?，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起　　　日內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∩鲜雠涮自O(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在　　　日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的　　?。ハ蛞曳街Ц哆`約金?！　∨瘹狻　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　??！　」╇姟　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　??！　〉诰艞l　商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：　　 上水　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。面積差異超過177。3%（包括177?！　　　〉谄邨l　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的　　‰。向甲方支付違約金。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。　　　　第六條　 乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在　　　日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自　　同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。向乙方支付違約金。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。　　第五條　 甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在　　 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　　　?分期付款?！　?解除合同?！　〖追接凇　　∧辍　≡隆　∪涨?，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。　　第二條　 商品房?jī)r(jià)款　　商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為　　　　元（幣種：　　 ），價(jià)款為　　　　　元（幣種：　　 ），計(jì)　　　　　　　　　　　　 （大寫）?！　∩唐贩客恋貋碓礊椋骸　　　?。建筑面積　　平方米，其中：套內(nèi)建筑面積　　　平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e　　　平方米?！　　　『贤幪?hào)：　　　　天津市商品房買賣合同　　　　出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　法定代表人：　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　注冊(cè)地址：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　開戶行：　　　　　　　　　　　　 帳號(hào)：　　　委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：　　法定代表人：　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　注冊(cè)地址：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：　　開戶行：　　　　　　　　　　　　 帳號(hào)：　　　　買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　國(guó)籍/法定代表人：　　　　　　　　身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　地址：　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　　　委托代理人：　　國(guó)籍/法定代表人：　　　　　　　　身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　地址：　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條　 商品房情況　　該商品房銷售許可證號(hào)：　　商品房座落：　　　區(qū)、縣　　　　　　　　　　路、道、街　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽或蓋章確認(rèn)。合同一經(jīng)簽或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽或蓋章確認(rèn)。當(dāng)事人另有約定的，從其約定?！　〉谑邨l 合同份數(shù)　　本合同連同附件共_______頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑鶙l 合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理：　　。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　　　〉谑龡l 前期物業(yè)管理　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日?！　〉谑l 商品房權(quán)屬登記　　雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：　　。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3%的