【正文】 當(dāng)事人另有約定的，從其約定?！　〉谑鶙l　合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件五）?！　〉谑臈l　權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　〗獬贤??！　∮喠⒈竞贤瑫r(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　〉谑畻l　商品房設(shè)計(jì)變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。　　燃?xì)猓庠捶N類(lèi)）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的　　 ‰。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　解除合同?！　∪绯^(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第　　　種約定，追究甲方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行?！　?　　第四條　 乙方付款形式及付款時(shí)間　　雙方約定，乙方按下列第　　種形式付款：　　 一次性付款?！　〉谌龡l　 商品房交付及交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付?！　∩唐贩科矫鎴D見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。　　本合同不得翻印?！　『贤崭癫糠秩魹榭瞻拙洌瑧?yīng)用”/”劃掉?！　〉谑藯l 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效。　　?！　〉谑臈l 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　?。　　，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　〉谑畻l 商品房設(shè)計(jì)變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。3%(包括177。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。向乙方支付違約金。向乙方支付違約金。　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　?. 解除合同?！　〉谌龡l 商品房交付及交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付?！　∩唐贩科矫鎴D見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。 　　甲方： 乙方： 　　年 月 日 年 月 日 　　委托代理人： 委托代理人： 　　年 月 日 年 月 日 　　附件一：商品房屋平面圖 　　附：商品房方位圖；分門(mén)分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。 　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理： 　　 合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。 　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。3%（包括177。 　　解除合同。 　　 　　第六條 乙方逾期付款的處理 　　乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 　　解除合同。 　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 　　解除合同。 　　第二條 商品房?jī)r(jià)款 　　商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元(幣種: )，價(jià)款為 元，計(jì) （大寫(xiě)）。 　　建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。 　　商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。 　　第三條 商品房交付日期 　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 　　 　　第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 　　乙方按下列第 種形式付款： 　　一次性付款。 　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約責(zé)任： 　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 　　如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究乙方違約責(zé)任： 　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向甲方支付違約金。3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 　　第十一條 商品房交接 　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) ， 提供《天津商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。 　　 。 　　第十五條 爭(zhēng)議處理 　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 　　第十七條 合同份數(shù) 　　本合同連同附件共 頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 　　附件二：商品房抵押、租賃等情況 　　附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況 　　附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況 　　附件五：補(bǔ)充合同 　　合 同 登 記 備 案 欄 　　經(jīng)辦人： 　　年 月 日天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本 天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2） 　　天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________　　法定代表人：_________________________________　　聯(lián)系電話(huà)：___________________________________　　注冊(cè)地址：