【文章內(nèi)容簡介】 。向甲方支付違約金?！　?。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金?！　　　〉谄邨l 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177。3%(包括177。3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過177。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　≡谝曳秸Ｊ褂们闆r下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诰艞l 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：　?。篲______________________________________________________________　?。篲______________________________________________________________　?。篲_____________________________________________________________　　：(氣源種類)_________________________________________________　?。篲______________________________________________________________　　　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金?！　〉谑畻l 商品房設(shè)計(jì)變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金?！　〉谑粭l 商品房交接　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。　　第十二條 商品房權(quán)屬登記　　雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：　　?！　?，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日。訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日?！　　　∮捎诩追降脑?，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：　　。甲方應(yīng)按商品房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金?！　　＜追綉?yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金?！　　　〉谑龡l 前期物業(yè)管理　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守?！　〉谑臈l 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑鍡l 爭議處理　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理：　　。　　?！　〉谑鶙l 合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力?！　〉谑邨l 合同份數(shù)　　本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑藯l 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定?！　〖追剑篲____________________ 乙方：____________________　　_______年_______月_______日 _______年_______月______日　　委托代理人：______________ 委托代理人：______________　　_______年_______月_______日 _______年_______月______日天津市商品房買賣合同 天津市商品房買賣合同（3） 　　天津市工商行政管理局　　監(jiān)制　　天津市國土資源和房屋管理局　　　　填 寫 說 明　　　　合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽或蓋章確認(rèn)?！　『贤崭癫糠秩魹榭瞻拙洌瑧?yīng)用”/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽或蓋章確認(rèn)。　　合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)?！　”竞贤坏梅??！　　　『贤幪枺骸　　　√旖蚴猩唐贩抠I賣合同　　　　出賣人（以下簡稱甲方）：　　法定代表人：　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　注冊地址：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　開戶行：　　　　　　　　　　　　 帳號：　　　委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：　　法定代表人：　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　注冊地址：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：　　開戶行：　　　　　　　　　　　　 帳號：　　　　買受人（以下簡稱乙方）：　　國籍/法定代表人：　　　　　　　　身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：　　地址：　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　　　委托代理人：　　國籍/法定代表人：　　　　　　　　身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：　　地址：　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條　 商品房情況　　該商品房銷售許可證號：　　商品房座落：　　　區(qū)、縣　　　　　　　　　　路、道、街　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。設(shè)計(jì)用途　　　　 ，建筑結(jié)構(gòu)　　　　 ，建筑層數(shù)為　　　　 層。建筑面積　　平方米，其中：套內(nèi)建筑面積