【正文】 　　甲方：　　委托代理人：　　日期：　　乙方：　　委托代理人：　　日期： 28 / 28?！　〉谑藯l 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠郑哂型刃Я?。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：　　向仲裁委員會申請仲裁；　　向人民法院提起訴訟。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑龡l 物業(yè)管理　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)按商品房價(jià)款的%向乙方支付違約金。　　初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〉谑粭l 商品房交接　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補(bǔ)充合同?！　〉谑畻l 商品房設(shè)計(jì)變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。　　此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行?！　∑渌绞??！　〉谒臈l 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：　　一次性付款。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第____種方式處理：　　變更合同?！　〉谌龡l 商品房交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。　　商品房土地來源為：________以出讓方式取得土地使用權(quán)的.，土地使用年限為____年，自_____年___月____日至______年____月____日為止?！　〗ㄖ娣e_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米?！　〖追剑阂曳剑骸　∧暝氯漳暝氯铡　∥写砣耍何写砣耍骸　∧暝氯漳暝氯铡　「郊唬荷唐贩课萜矫鎴D　　附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章?！　〉谑艞l合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效?！　「郊恢粮郊鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠?，具有同等效力。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：　　向仲裁委員會申請仲裁；　　向人民法院提起訴訟。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第十四條前期物業(yè)管理　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的%向乙方支付違約金。　　解除合同?！　∮捎诩追降脑颍茨茉谏鲜銎谙迌?nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：　　合同繼續(xù)履行。　　訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。　　第十一條商品房交接　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補(bǔ)充合同?！　〉谑畻l商品房設(shè)計(jì)變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）?！　∨瘹??！　」╇?。　　第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：　　上水?！　?精裝修?！　《喂┧O(shè)施?！　⊥ㄓ嵲O(shè)備?！　‰娞?。　　墻面、地面?！　w。3%的，雙方約定如下：　　第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的?向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的?向甲方支付違約金?！　∪绯^上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的?向乙方支付違約金?！　∪绯^上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。