租賃的基本知識(ppt70)-經(jīng)營管理(參考版)
2025-08-10 19:05本頁面
【正文】 。 ?（三）售后租回的披露 ?承租人和出租人除應當按照規(guī)定披露售后租回交易外，還應對售后租回合同中的特殊條款作出披露。 ?第四步：編制會計分錄。 ?P306307 （ 2）買主即出租人（迅達公司）的會計處理同一般經(jīng)營租賃業(yè)務相同。 ?如果租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價值出售時： ?借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理、主營業(yè)務收入、 遞延收益 未實現(xiàn)售后租回損益 ?分攤遞延收益時： ?租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價值出售的： 借：遞延收益 未實現(xiàn)售后租回損益 貸：制造費用 折舊費 營業(yè)費用 折舊費 管理費用 折舊費 ?第三種情況：售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價高于資產(chǎn)賬面價值 ?P306 例 ?（ 1）賣主即承租人（東升公司）的會計處理 ?第一步：判斷租賃類型 ?第二步：計算未實現(xiàn)售后租回損益 ? 未實現(xiàn)售后租回損益 =售價一資產(chǎn)的賬面價值 ?第三步：在租賃期內(nèi)按租金支付比例分攤未實現(xiàn)售后租回損益，如表 8－ 9所示。賣主（承租人 〕 應將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額（無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值）予以遞延，并在租賃期內(nèi)按照租金支付比例分攤 。 P305 （ 2）買主即出租人（迅達公司）的會計處理同一般融資租賃業(yè)務相同。 ?第四步：在折舊期內(nèi)按折舊進度（在本例中即平均年限法）分攤未實現(xiàn)售后租回損益，如表 8－ 8所示。 ?如果租賃資產(chǎn)按低于資產(chǎn)賬面價值出售時： 借：銀行存款 遞延收益 未實現(xiàn)售后租回 損益 ? 貸：固定資產(chǎn)清理、主營業(yè)務收入、 ?分攤遞延收益時： 借：制造費用 折舊費 營業(yè)費用 折舊費 管理費用 折舊費 貸：遞延收益 未實現(xiàn)售后租回損益 其他的會計處理同一般情況下對融資租賃的處理。 ?第五步：編制會計分錄 。 ?如果租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價值出售時： ?借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理、主營業(yè)務收入、 遞延收益 未實現(xiàn)售后租回損益 ?分攤遞延收益時： ?租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價值出售的： 借：遞延收益 未實現(xiàn)售后租回損益 貸：制造費用 折舊費 營業(yè)費用 折舊費 管理費用 折舊費 ?第一種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價高于資產(chǎn)賬面價值 ?P303 例 ?（ 1）賣主即承租人（東升公司）的會計處理 ?第一步：判斷租賃類型 ?第二步：計算未實現(xiàn)售后租回損益 ? 未實現(xiàn)售后租回損益 =售價一（資產(chǎn)的賬面原價一累計折舊） ?第三步：在租賃期內(nèi)采用實際利率法分攤未確認融資費用（如表 81所示）。賣主（承租人 〕 應將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額（無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值）予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整 。售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。 ?借：其他應收款 ? 貸：營業(yè)外收入 ?同時
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