【正文】
　　甲方：
　　日期：年月日
　　乙方：
　　日期：年月日
。
　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
　　第十四條其他約定事項
　　在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。
　　第十三條合同爭議的解決辦法
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。
　　(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。
　　(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
　　(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
　　(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
　　(6)擅自將廠房轉租給第三人的。
　　(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
　　(2)欠繳各項費用達元的。
　　(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
　　(1)遲延交付廠房達日的。
　　第十條合同解除
　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
　　(2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
　　乙方承諾與保證
　　(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。
　　(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。
　　第八條承諾與保證
　　甲方承諾與保證
　　(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
　　乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。
　　第七條維修、裝修
　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
　　B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
　　(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
　　廠房返還
　　乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。
　　第六條廠房的交付與返還
　　廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。
　　本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。(12)室內(nèi)設施維修費。(10)上網(wǎng)費。(8)廠房租賃稅費。(6)燃氣費。(4)電視收視費。(2)電費。
　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
　　合同租金為含稅價。
　　甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止)，該期間免收租金。
　　第四條租金及押金
　　租金標準：
　　自年月日至年月日，月租金為人民幣____________元整(￥：)，年月日至年月日，月租金為人民幣元整(￥：)。
　　租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。
　　廠房(□是/□否)已設定了抵押。)：
　　身份證號碼：
　　地址：
　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
　　第一條廠房基本情況
　　廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。)：
　　身份證號碼：
　　地址：
　　承租人(以下簡稱”。
　　廠房租賃合同協(xié)議書參考
　　出租人(以下簡稱”。
　　《房屋裝修設施、設備清單》。
　　甲方：乙方：
　　電話：電話：
　　地址：地址：
　　郵政編碼：郵政編碼：
　　簽約代表：簽約代表：
　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日
　　附件：
　　房屋產(chǎn)權證書、土地證書、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等蓋章復印件。quot。quot。
　　，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
　　、依法向人民法院起訴。
　?。罕竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
　　，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
　　，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。
　　
　　，應按年租金的20%向乙方支付違約金。
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　　，火災等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
　　
　　，可以解除本合同。
　　、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接