經(jīng)典版本廠房租賃合同范文(參考版)
2024-09-25 11:33本頁面
【正文】 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)商不成時可向人民法庭提起訴訟?！ ∫曳竭`約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用?！ ∑?、違約責任： 乙方違反本合同任一條款的，應當向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整?！ ?租賃期滿后，乙方應當將廠房及設備完整移交給甲方，廠房內(nèi)新增加或者安裝的機器設備全部歸屬甲方所有。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場地使用?！ S房內(nèi)應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī)定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔責任及連帶責任。 不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。 不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。稅收(含國稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時支付給甲方。乙方自負營虧，獨立核算，因此產(chǎn)生的責任與甲方無關(guān)。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。 五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金?！ ∷?、前五年租金每年為人民幣萬，此后五年每年人民幣萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下?！ 〉诙粭l合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 20。 第二十條其它條款 20?！ ?9?！ 〉谑艞l適用法律 19?！ 〉谑藯l通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行?！ 〉谑邨l有關(guān)稅費 按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔?！ 〉谑鶙l廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案?！ 〉谑鍡l合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 14。 第十四條免責條款 14。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。向甲方交回租賃物。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用?！ ∪粲鲆曳角方蛔饨鸹蛭飿I(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谑龡l提前終止合同 13。 無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。 乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止?！ ∪绨l(fā)生轉(zhuǎn)
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