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正文內(nèi)容

最新版本廠房租賃合同范本(參考版)

2024-12-07 00:14本頁面
  

【正文】 本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份?! ”竞贤Ш?,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金元。協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除?! 〉谑l不可抗力  本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任?! ?3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每延期支付一天,應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金?! ∫曳竭`約責(zé)任  (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。  (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。  第十一條違約責(zé)任  甲方違約責(zé)任  (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失?! ?5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。  (3)擅自改變廠房用途的?! ∫曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同,收回廠房:  (1)不按照約定支付租金達(dá)日的?! ?2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。  因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除?! 〉诰艞l轉(zhuǎn)租  甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房用途。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方按照個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。  (2)甲方保證所出租的廠房供水、供電?! 〖追酵庖曳綄?duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。  因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額?! S房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?! 、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回?! ?2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:  A、合同期滿的,對(duì)上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?!对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。(13)其他費(fèi)用。(11)車位費(fèi)。(9)衛(wèi)生費(fèi)。(7)物業(yè)管理費(fèi)。(5)供暖費(fèi)。(3)電話費(fèi)?! 〉谖鍡l其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):  (1)水費(fèi)。  押金:乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整(¥:)作為押金。  甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票?! ≈Ц斗绞剑?現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)  各期租金支付日期:  租金實(shí)行季度支付制,每期支付三個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推?! ∽赓U期滿,甲方繼續(xù)出租廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)?! 〉谌龡l租賃期限  廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計(jì)_____年_____個(gè)月?! 〉诙l廠房租賃情況  乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_________________________?! ≡搹S房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)?! S房權(quán)屬狀況:  甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),廠房所有權(quán)證書號(hào)為:_________________________?! ∑渌c本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等?! 》课?房屋)結(jié)構(gòu)附圖?! ?。  ,合同的書寫和印刷文字具有同等效力。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)  、提交仲裁委員會(huì)仲裁。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力?! 。骸 ?乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效?! ?,應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金?!  ⒇?cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?!  ! ??! ?,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:  。  。  ?! ?,乙方有權(quán)單方解除合同?! 。竞贤K止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:  。轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),不影響合同效力)。  、甲方若出售該租賃房屋,須提前三個(gè)月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)?! ?,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。  、轉(zhuǎn)讓  ,若因?yàn)槭袊L行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,分租。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè),則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?! 。骸 。追綉?yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方可
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