【正文】 甲方： 日期： 年 月 日 乙方： 日期： 年 月 日 倉庫廠房租賃合同最新版本 。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 第十四條 其他約定事項(xiàng) 在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。 第十三條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。 (4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng) 按照月租金的 _______%向乙方支付違約金。 (2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______日通知甲方，并按 _______ 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 (4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 _______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交 付廠房交付日期作為租金起算日。 (2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前 _______日通知乙方，并按 _______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 (6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 (4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ______________元的。 (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： (1)遲延交付廠房達(dá) _______日的。 第十條 合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 乙方承諾與保證 (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。 (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 第八條 承諾與保證 甲方承諾與保證 (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _______日內(nèi)進(jìn)行維修。 第七條 維修、裝修 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除 的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： (1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。 第六條 廠房的交付與返還 廠房交付：甲方應(yīng)于 _______年 _______月 _______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) 。(10)上網(wǎng)費(fèi) 。(8)廠房租賃稅費(fèi) 。(6)燃?xì)赓M(fèi) 。(4)電視收視費(fèi) 。(2)電費(fèi) 。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 合同租金為含稅 價(jià)。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期 (自 _____年 _____月_____日至 _____年 _____月 _____日止 )，該期間免收租金。 第四條 租金及押金 租金標(biāo)準(zhǔn)： 自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日，月租金為人民幣 _________________元整(￥： _____)， _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日，月租金為人民幣 ________元整 (￥： _____)。 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 _____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 廠房 (□ 是 / □ 否 ) 已設(shè)定了抵押。 甲方 (印章 )： _________________ 授權(quán)代表 (簽 字 )： _________