【正文】 受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
　　、甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。
　　、本合同在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。
　　、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承擔(dān)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。
　　、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。
　　，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。
　　、門頭裝飾
　　，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。
　?。?br />　　乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。
　　、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
　　、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。39。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金。
　　保證金和其他費用
　　、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：圓整)。
　　(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金。
　　、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日、以甲方實際收到為準(zhǔn)。甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)
　　租金、支付時間及方式
　　、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)
　　、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進行調(diào)整。
　　、交付時間
　　、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日，計租期從年月日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。)租給乙方使用，房屋面積為平方米。該房屋amp。
　?。?br />　　、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋(以下簡稱amp。
　　(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證)等文件。
　　，甲方不得將附近的、可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人。
　　(以下無正文)
　　甲方：
　　日期：年月日
　　乙方：
　　日期：年月日
　　廠房租賃合同范本閱讀
　　甲方：
　　乙方：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。
　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
　　第十四條其他約定事項
　　在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。
　　第十三條合同爭議的解決辦法
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。
　　(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金。
　　(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按_________個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
　　(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
　　(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按_________個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
　　第十一條違約責(zé)任
　　風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任
　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
　　(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
　　(3)擅自改變廠房用途的。
　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：
　　(1)不按照約定支付租金達_________日的。
　　(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
　　因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
　　第九條轉(zhuǎn)租
　　甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
　　(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。
　　甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。
　　因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。
　　廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修