20xx年鄭州維亞納森林住宅商品房項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略案(28頁)-公寓住宅(參考版)
2024-08-18 14:05本頁面
【正文】 ? 社區(qū)配套： 周邊學(xué)校，生活配套齊全 ? 營(yíng)銷推廣策略： 單頁、報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、戶外 ? 項(xiàng)目簡(jiǎn)評(píng)： 從戶型設(shè)計(jì)及外立面看，項(xiàng)目屬于中高檔項(xiàng)目。 ? 社區(qū)配套： 周邊學(xué)校，生活配套齊全 ? 營(yíng)銷推廣策略： 單頁、報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、戶外 ? 項(xiàng)目簡(jiǎn)評(píng)： 從戶型設(shè)計(jì)及外立面看，項(xiàng)目屬于中高檔項(xiàng)目。 ? 社區(qū)配套： 周邊學(xué)校，生活配套齊全 ? 營(yíng)銷推廣策略： 單頁、報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、戶外 ? 項(xiàng)目簡(jiǎn)評(píng)： 從戶型設(shè)計(jì)及外立面看，項(xiàng)目屬于中高檔項(xiàng)目。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 ? 山頂 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 四、項(xiàng)目定位及分析 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 競(jìng)爭(zhēng)樓盤 ? 經(jīng)三名筑 ? 地址： 金水區(qū)經(jīng)三路與北環(huán)交匯處 ? 發(fā)展商： 河南怡佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 建筑面積： 113235平方米 ? 建筑形態(tài)： 高層 ? 建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)： 現(xiàn)代建筑 ? 主力戶型： 兩室兩廳、三室兩廳 ? 面積： 80～ 120㎡ 兩房三房 ? 綠化綠： 40% ? 開盤時(shí)間： 2020年 12月 ? 均價(jià)： 4900元 /㎡ ? 交通： 公交 K9 2 98 80 30 ? 工程進(jìn)度：準(zhǔn)現(xiàn)房，外立面呈現(xiàn) ? 客戶類型： 鄭州中高收入人群。 他們喜歡：正直、誠(chéng)實(shí)、親切的朋友 /令人感覺溫馨、毫無拘束感的場(chǎng)所 /一切無農(nóng)藥的食物/留意及關(guān)心與環(huán)境保護(hù)有關(guān)的事物 /熱愛本身的工作，及獨(dú)特地享受生活。 ? 動(dòng)機(jī)：置業(yè)后渴望有個(gè)穩(wěn)定家庭生活，調(diào)節(jié)家庭生活氣氛，豐富家庭生活內(nèi)容，創(chuàng)造與朋友和業(yè)務(wù)伙伴在新環(huán)境下溝通的氛圍在新環(huán)境下溝通的氛圍（商務(wù)、朋友接待），供父母養(yǎng)老或今后自己養(yǎng)老 。 ? 區(qū)域：主要集中在北區(qū)、東區(qū)，他們習(xí)慣來這個(gè)區(qū)域內(nèi)的生活；第一次置業(yè)的青年人，對(duì)北區(qū)的發(fā)展有真知灼見。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 三、客戶分析 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 客戶在哪里？ —— 客戶定位 ? 年齡： 25歲到 45歲。立面沿襲了現(xiàn)代典雅主義的一貫風(fēng)格，利用對(duì)建筑自身體塊變化的整合塑造了干凈清晰的整體造型， 同時(shí)以隔板、空調(diào)位、陽臺(tái)、護(hù)欄、端頭柱等建筑構(gòu)件的穿插變化化解了建筑體塊視覺上的沉重感，實(shí)現(xiàn)了建筑的輕盈與飄逸。超寬的樓間距讓你在觀景陽臺(tái)上眺望時(shí)，時(shí)時(shí)感受游目騁懷的愜意。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 ? 社區(qū)戶型空間寬闊、方正實(shí)用，得房率極高，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，明廚明衛(wèi)。 整個(gè)項(xiàng)目是由高層、多層、商業(yè)等綜合體組成，分為三期開發(fā)。項(xiàng)目區(qū)域地段是鄭州入市的北大門 , 距鄭東新區(qū)不足 2 公里 , 作為鄭州東移北擴(kuò)的核心地帶 , 一劍東指 , 黃金區(qū)位的優(yōu)勢(shì)不言而喻 , 是高尚階層最理想最純粹的人文家居地。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益考慮，品牌因素所占
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