【正文】 建。
　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限 自______年_____月_____日至______年_____月______日。
　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地 塊的土地使用權(quán)。
　　附件九 民用建筑節(jié)能信息
　　一、圍護結(jié)構(gòu)保溫(隔熱)、遮陽設(shè)施
　　(一)墻體
　　保溫形式【 】【 A 外保溫】【B 內(nèi)保溫】【C夾芯保溫】【D其他】
　　保溫材料名稱【 】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【C聚氨酯發(fā)泡】【D巖棉】【E玻璃棉氈】【F保溫漿料】【G其他】
　　保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、燃燒性能【 h 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】
　　墻體傳熱系數(shù)【 w/ 】
　　(二)屋面
　　保溫(隔熱)形式【 、 】 【 A 坡屋頂】【B 平屋頂】【C坡屋頂、平屋頂混合】【D有架空屋面板】【E保溫層與防水層倒置】【F其他】
　　保溫材料名稱【 】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B聚氨酯發(fā)泡】【C加氣砼砌塊】 【D憎水珍珠巖】【F其他】
　　保溫材料性能：密度【 kg/m3】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K】、吸水率【 %】、保溫材料層厚度【 mm】
　　屋頂傳熱系數(shù)【 w/】
　　(三)地面(樓面)
　　保溫形式【 】【 】【 A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫】【 B 采暖區(qū)過街樓面保溫】【 C底層地面保溫】【 D其他】
　　保溫材料名稱【 】【 A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 C聚氨酯發(fā)泡】【 G其他】
　　保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】
　　地面(樓面)傳熱系數(shù)【 w/ 】。
　　(2)項目邊界或內(nèi)部交通線路情況：
　　項目邊界(或內(nèi)部) (有/無)可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路(支路及以上級別)、軌道線路、鐵路(含專線)，其名稱和位置分別是 。
　　____________________________________________________ 。
　　____________________________________________________ 。
　?、鼙眰?cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～ dB(A)，夜間 dB(A) ～ dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為 年 月 日。
　?、谖鱾?cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～ dB(A)，夜間 dB(A) ～ dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為 年 月 日。 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》 級標(biāo)準。+Ctramp。amp。amp。RWamp。
　　(5)陽臺門計權(quán)隔聲量 amp。lt。shy。shy。shy。le。 dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑 級標(biāo)準。
　　(3)分戶層間樓板計權(quán)標(biāo)準化撞擊聲壓級amp。ge。 dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑 級標(biāo)準。
　　建筑隔聲情況
　　(1)室內(nèi)允許噪聲級amp。
　　1____________________________________________________ 。
　　1____________________________________________________ 。
　　1____________________________________________________ 。
　　保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題，造成防盜及對講系統(tǒng)失靈的，無償進行保修。
　　____________________________________________________ 。
　　燈具、電器開關(guān)
　　保修期限為【國家標(biāo)準：1年】【 】：_________________ 。
　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成衛(wèi)生潔具開裂、漏水的，無償進行保修。
　　____________________________________________________ 。
　　管道
　　保修期限為【國家標(biāo)準：2年】【 】：_________________ 。
　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成門窗翹裂、五金件損壞的，無償進行保修。
　　____________________________________________________ 。
　　地面
　　保修期限為【國家標(biāo)準：2年】【 】：_________________ 。
　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成墻面、頂棚抹灰層脫落的，無償進行保修。
　　____________________________________________________ 。
　　墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室地面防水：
　　保修期限為【國家標(biāo)準：5年】【 】：_________________ 。
　　保修期內(nèi)，因設(shè)計、施工或所用防水材料的質(zhì)量問題，造成天面滲水、滴漏的，無償進行保修。
　　____________________________________________________ 。
　　(一)保修項目、期限及責(zé)任的約定
　　地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：
　　保修期限為【國家標(biāo)準：合理使用壽命年限】【 】：_________________ 。
　　辦公地點：___________________________________________________ 。出賣人可以延長保修期。
　　附件七 保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定
　　(該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》。
　　其他
　　_______________________________________________________________ 。
　　(3)電梯載重量：__________________________ 千克。
　　電梯：
　　(1)電梯品牌名稱： ___________________________________________ 。
　　(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ____________________________ 。
　　衛(wèi)生間：
　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ 。
　　(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ 。
　　廚房：
　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ 。
　　(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】 __________________________ 。
　　外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 ____________________________ 。對出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。
　　其他約定。
　　關(guān)于其他設(shè)備、設(shè)施所在位置、用途等。
　　(2)參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)等。
　　第三十條 本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份，
　　份， 份。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
　　第二十九條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決：
　　提交 仲裁委員會仲裁。
　　第二十七條 不可抗力
　　雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
　　 。
　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)
　　買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
　　出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
　　第二十五條 銷售和使用承諾
　　出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售。
　　 。
　　 。
　　該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。雙方對共有權(quán)益的約定如下：
　　該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
　　第十章 雙方約定的其他事項
　　第二十四條共有權(quán)益的約定
　　買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
　　買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。
　　按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每季度后 日內(nèi)繳費。
　　按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費。
　　地上停車管理費 ，地下停車管理費 。
　　(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為 / 月*平方米 ( 建筑面積 ) 。
　　 。
　　買受人同意委托 向房屋登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用 元(大寫)，由 承擔(dān)。商品房交付后 日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息書面告知買受人。
　　(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至實際交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書之日止，按日向買受人支付已交付房價款 的違約金。
　　(二)出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書，雙方同意按照下列約定處理：
　　約定日期起 日內(nèi)，出賣人交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書的，按已付房價款的 承擔(dān)違約責(zé)任。
　　。
　　二、初始登記
　　出賣人負責(zé)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請該商品房所有權(quán)初始登記。
　　其他必要材料
　　(五)其他有關(guān)事項約定如下：
　　。
　　轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書。
　　申請人的身份證明。
　　(四)申請商品房現(xiàn)房所有權(quán)預(yù)告登記時，由出賣人提交下列資料中的第 項，買受人提交下列資料中的第 項。
　　當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定。
　　申請人的身份證明。
　　(三)申請預(yù)購商品房預(yù)告登記時，由出賣人提交下列資料中的第
　　項，買受人提交下列資料中的第 項。
　　(二)出賣人與買受人共同申請預(yù)告登記的，雙方約定于【商品房買賣合同(預(yù)售)備案】【商品房買賣合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起 日內(nèi)申請登記。
　　具體節(jié)能信息見附件九。因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　第二十一條 民用建筑節(jié)能措施
　　該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準的要求。因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。商品房建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況見附件八。
　　在保修期內(nèi)，買受人發(fā)出書面保修通知書 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買受人可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由出賣人承擔(dān)。出賣人對保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買受人通知后 日內(nèi)通知買受人。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。沒有退房約定的，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后 日內(nèi)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。具體內(nèi)容見附件七。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
　　。整改期間或因整改導(dǎo)致逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付購房款，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息，給買受人造成其他損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。否則該檢測費用由買受人承擔(dān)。
　　(三)關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定：
　　買受人認為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保持買受人對于商品房進場裝修(包括材料設(shè)備進場等)前的狀態(tài)下，委托具有CMA資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具檢測報告。
　　(5) 。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。
　　(3)房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)退房。
　　如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量規(guī)范，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標(biāo)準，危及買受人健康，或出賣人交付的該商品房達不到約定標(biāo)準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 、 、 、 、 方式處理：(可多選)
　　(1)及時更換、重作、修理。
　　 。
　　交付的該商品房質(zhì)量符合國家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準和施工圖設(shè)計文件的要求。
　　(二)出賣人承諾：
　　交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
　　。
　　(三)買受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。
　　(二)買受人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
　　 。
　　 。
　　該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。
　　。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。
　　雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門的批準。
　　。該房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：
　　。
　　面積誤差比=
　　房屋實際面積合同約定面積
　　合同約定面積
　　______。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人退還買受人。
　　買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建