【正文】
　　附件一
　　付款時(shí)間和付款方式
　　
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　附件二
　　該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)
　　
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　附件三
　　該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　附件四
　　相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系)及小區(qū)平面圖
　　(小區(qū)平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸和比例)
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　附件五
　　《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　補(bǔ)充條款
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________
　　法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________
　　法定代表人的委托的　　　　　　 委托代理人或
　　代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________
　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________
　　日期：______年_____月____日　 日期：______年______月______日
　　簽于：_____________________　 簽于：________________________
34 。
　　第二十九條　本合同壹式______份，均具有同等效力。
　　。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。
　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
　　本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
　　第二十二條　甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書(shū)面通知之日起______天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。
　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。
　　第十九條　甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
　　第十八條　乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。
　　雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。保修范圍由甲、乙雙方參照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。逾期超過(guò)________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：
　　一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。賠償金額以總房?jī)r(jià)款的_______%計(jì)算。
　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。
　　如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí))，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。
　　第十一條　如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。
　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價(jià)__________倍補(bǔ)償。乙方要求提供房屋實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。該房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)_________該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
　　如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
　　(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。
　　三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
　　第七條　甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。逾期超過(guò)__________天，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：
　　一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。
　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。
　　第四條　乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________、帳戶名稱：___________、帳號(hào)：______________)。
　　(大寫(xiě))：____________________________________。
　　(大寫(xiě))：_______________________________。該房屋的使用公約見(jiàn)本合同附件五。該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件三。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_______________平方米，該房屋建筑層高為_(kāi)____________米。
　　甲方(賣方)：_________________________
　　住所：_________________________________
　　郵編：_________________________________
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________
　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________________________
　　法定代表人：___________________________
　　聯(lián)系電話：_____________________________
　　委托代理人：___________________________
　　聯(lián)系電話：_____________________________
　　乙方(買方)：_________________________
　　國(guó)籍：_________________________________
　　性別：_________________________________
　　出生年月日：___________________________
　　住所(址)：___________________________
　　郵編：_________________________________
　　身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________
　　聯(lián)系電話：_____________________________
　　委托/法定代理人：_____________________
　　住所(址)：___________________________
　　聯(lián)系電話：_____________________________
　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)有上海仲裁委員會(huì)和上海對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(涉外仲裁)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。購(gòu)房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。
　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房