【正文】 　　四。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款?！　∪?、付款辦法：　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元。　　二、商品房售價為人民幣________元。建筑面積為________平方米?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　負責人：_________ 負責人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　擔保單位：_________　　負責人：_________　　_________年____月____日　　簽訂地點：_________商品房出售合同范本12　　甲方：____________________　　乙方：____________________　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份?！　∈?、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理?！　“恕⒓追匠霈F(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。　　七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押?！　×?、甲方用_________人為借款的保證?！　∷摹⒂馄谫J款，加計利息_________%，挪用貸款加罰利息_________%。　　三、借款利率定為月息_________‰，每季結(jié)算一次。附用款計劃?！　〉谑畻l 違約責任　　抵押人：　　抵押權(quán)人：　　年月日：商品房出售合同范本11　　借款單位：_________　　貸款單位：_________　　甲方經(jīng)_________批準，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?！　〉诎藯l 抵押合同解除或終止的，甲、乙雙方應當自抵押合同解除或終止之日起一個月內(nèi)持有關(guān)證件到原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記?！　?34第六條 甲方在領(lǐng)取所購商品房權(quán)屬證書后，須重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。　　第五條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房，并可要求提前清償上述借款?！　〉谒臈l 在上述商品房買賣、損毀或者被征收、拆遷的情況下，甲方應立即通知乙方，甲方不得單獨支取相應的保險金，賠償金或者補償金。　　第一條 本合同所對應的主債合同為《 》，合同編號，借款數(shù)額小寫 元，債務人履行債務的期限為 月，自 年 年　　第二條 甲方已與公司簽訂合同編號為 的《商品房買賣合同》，并經(jīng)房管部門合同備案，其房屋信息如下：　　甲方將上述所購商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方所購商品房抵押。向法院提起訴訟〖〗　　第八條　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份?！　〉谄邨l　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：　　1?！　∪缴潭ǎl(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方?！　?。　　3?！　?。　　三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：　　1?！　??！　??！　〉诹鶙l　　三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：　　1。擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔?！　〉谖鍡l　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項?！　??！　【娱g方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：　　1?！　??！　【娱g方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：　　1?！　?。_______________________________________________　　第四條　　居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：　　1。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　3。_______________________________________________　　其他委托事項：　　1?！　〉谌龡l　　委托人甲委托事項　　主要委托事項：　　1?！　〉诙l　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________?！　∈⒔鉀Q合同糾紛的方式：___________________________________________　　十三、本合同正本二份，副本_______份。　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。乙方在___日內(nèi)返還預收房款，不計利息?！　〖追接馄诟犊睿粗袊嗣胥y行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。工程主體完工后預付第二次購房價款。合同履行完定金可抵作購房價款。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金?！　∥濉⒁曳酱彰簹夤艿蕾M每戶____________元，電視天線費每戶____________元。　　三、房屋交付日期：_______年______月______日?！　〉诙臈l 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________申請登記備案?！　〉诙l 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份?！　〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力。　　依法向人民法院起訴?！　〉谑艞l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)?！　〉谑藯l買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途?！　____________________________________________________________________________?！　≡撋唐贩克跇怯畹拿麢?quán)_____________________________________________________?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________。　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任?！　〉谑鶙l 保修責任。　　買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金?！　〕鲑u人應當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案?！　___________________________________________________________________________?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　____________________________________________________________________________?！　___________________________________________________________________________?！　___________________________________________________________________________?！　〉谑臈l 出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　____________________________________________________________________________?！　〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　____________________________________________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　∩唐贩窟_到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)?！　___________________________________________________________________________________。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更?！　_________________________________________________________________________。　　__________________________________________________________________________?！　_________________________________________________________________________?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　　該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。　　____________________________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　按逾期時間，分別處理　　逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行。　　_____________________________________________________________________________?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的?！　≡撋唐贩咳〉蒙唐纷≌桓妒褂门鷾饰募?。　　該商品房經(jīng)綜合驗收合格?！　〉诎藯l 交付期限。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________項中的比率)的違約金?！　∮馄诔^________________日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責任?！　》制诟犊頮___________________________________________________________________?！　〉诹鶙l 付款方式及期限。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息?！　‰p方同意按以下原則處理：　　面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款?！　__________________________________________________________________________?！　∩唐贩拷桓逗螅a(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：　　雙方自行約定：　　___________________________________________________________________________?！　‘斒氯诉x擇按套計價的，不適用本條約定?！　〉谖鍡l 面積確認及面積差異處理?！　“刺子嬎?，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。