【正文】 　　附件一 　　付款時間和付款方式 　　 　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處) 　　附件二 　　該房屋平面圖(標明尺寸和比例) 　　 　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處) 　　附件三 　　該房屋建筑結構、裝修及設備標準 　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處) 　　附件四 　　相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)及小區(qū)平面圖 　　(小區(qū)平面圖應標明尺寸和比例) 　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處) 　　附件五 　　《房屋使用公約》或有關承諾書 　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處) 　　補充條款 　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處) 　　甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________ 　　法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________ 　　法定代表人的委托的　　　　　　 委托代理人或 　　代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________ 　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________ 　　日期：______年_____月____日　 日期：______年______月______日 　　簽于：_____________________　 簽于：________________________。 　　第二十九條　本合同壹式______份，均具有同等效力。 　　。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 　　本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。 　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。 　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)，則乙方有權單方面解除合同。 　　第十九條　甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領該房屋房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)。 　　第十八條　乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約。 　　雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，乙方有權單方解除本合同。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任： 　　一、乙方有權單方面解除本合同。賠償金額以總房價款的_______%計算。 　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。 　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。 　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。 　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。 　　如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。 　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權。 　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 　　第七條　甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期： 　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任： 　　一、甲方有權單方面解除本合同。 　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票。 　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構/監(jiān)管機構：___________、帳戶名稱：___________、帳號：______________)。 　　(大寫)：____________________________________。 　　(大寫)：_______________________________。該房屋的使用公約見本合同附件五。該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。 　　甲方(賣方)：_________________________ 　　住所：_________________________________ 　　郵編：_________________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________ 　　資質(zhì)證書號碼：_________________________ 　　法定代表人：___________________________ 　　聯(lián)系電話：_____________________________ 　　委托代理人：___________________________ 　　聯(lián)系電話：_____________________________ 　　乙方(買方)：_________________________ 　　國籍：_________________________________ 　　性別：_________________________________ 　　出生年月日：___________________________ 　　住所(址)：___________________________ 　　郵編：_________________________________ 　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 　　聯(lián)系電話：_____________________________ 　　委托/法定代理人：_____________________ 　　住所(址)：___________________________ 　　聯(lián)系電話：_____________________________ 　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(涉外仲裁)。購房人領取房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的情況。 　　四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押