【正文】 甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。 　　第十條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，選定下列一種方式解決(不選的劃除) 　　(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。 　　(2)向該房屋所在地人民法院起訴。 　　第十一條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。 　　第十二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。 　　第十三條　本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 　　第十四條　本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。 　　補(bǔ)充條款 　　……………………………………………………………… 　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處) 　　附件一 　　不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容 　　……………………………………………………………… 　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處) 　　附件二 　　房屋平面圖 　　……………………………………………………………… 　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處) 　　甲方(簽章)____________________ 　　身份證：________________________ 　　地址：__________________________ 　　聯(lián)系電話：______________________ 　　委托代理人：____________________ 　　___________年________月_______日 　　乙方(簽章)____________________ 　　身份證/法定代表人：_____________ 　　地址：__________________________ 　　聯(lián)系電話：______________________ 　　委托代理人：____________________ 　　____________年_______月_______日 　　青島市國土資源和房屋管理局　印制 　　商品房出售合同范本三 　　上海市房屋土地資源管理局制定 　　上海市工商行政管理局監(jiān)制 　　二○○○年印制 　　特別告知 　　一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。 　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。 　　三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢。 　　四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。 　　五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。 　　六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(涉外仲裁)。 　　七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買，仔細(xì)閱讀。 　　甲方(賣方)：_________________________ 　　住所：_________________________________ 　　郵編：_________________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________ 　　資質(zhì)證書號碼：_________________________ 　　法定代表人：___________________________ 　　聯(lián)系電話：_____________________________ 　　委托代理人：___________________________ 　　聯(lián)系電話：_____________________________ 　　乙方(買方)：_________________________ 　　國籍：_________________________________ 　　性別：_________________________________ 　　出生年月日：___________________________ 　　住所(址)：___________________________ 　　郵編：_________________________________ 　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 　　聯(lián)系電話：_____________________________ 　　委托/法定代理人：_____________________ 　　住所(址)：___________________________ 　　聯(lián)系電話：_____________________________ 　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。 　　第一條　甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號：___________ 　　第二條　乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。 　　該房屋平面圖見本合同附件二。該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三。該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四。該房屋的使用公約見本合同附件五。 　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣______________元。 　　(大寫)：_______________________________。 　　根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣____________元。 　　(大寫)：____________________________________。 　　該房屋的總房價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。 　　第四條　乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價(jià)款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________、帳戶名稱：___________、帳號：______________)。 　　乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。 　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票。 　　第五條　乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任： 　　一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。 　　二、_________________________________________________ 　　第六條　乙方支付房價(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外。 　　第七條　甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期： 　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 　　二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 　　三、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 　　四、_____________________________________________________ 　　第八條　甲方向乙方