【正文】 的事實告知購房人。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。 　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。 　　第十四條　本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。 　　第十二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。 　　(2)向該房屋所在地人民法院起訴。 　　第十條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。 　　第六條　該房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關(guān)。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________ 　　第四條　甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。 　　二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款： 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。 　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。 　　四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款： 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。 　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。 　　三、本合同第三條調(diào)整為： 　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款： 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。 　　二、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。 　　一、本合同第一條調(diào)整為： 　　甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。 　　第九條　本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 　　第六條　本協(xié)議簽訂后，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執(zhí)行。 　　第五條　甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。差價款的提領(lǐng)按第________種方式處理： 　　(1)甲方應(yīng)向乙方支付差價款的，應(yīng)在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取。 　　第三條　乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除?，F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，： 　　第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。為拆遷承辦人。由于甲方原因未能及時履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 　　以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。 　　三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款： 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。 　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。 　　二、本合同第三條調(diào)整為： 　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款： 　　，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。 　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專用文本。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。 　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決： 　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁。 　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。 　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定。 　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。 　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。 　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。 　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。 　　因甲方原因，乙方無法在________年________月　　日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔違約責任，違約金為總房價款的________%。 　　甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。 　　第十七條　該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。 　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按修復(fù)費的倍給予補償。 　　第十五條　該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。 　　二、__________________________ 　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年。 　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。 　　雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測