【正文】 同具有同等效力。
　　四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購房人。
　　甲方(賣方)：_________________________
　　住所：_________________________________
　　郵編：_________________________________
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________
　　資質(zhì)證書號(hào)碼：_________________________
　　法定代表人：___________________________
　　聯(lián)系電話：_____________________________
　　委托代理人：___________________________
　　聯(lián)系電話：_____________________________
　　乙方(買方)：_________________________
　　國籍：_________________________________
　　性別：_________________________________
　　出生年月日：___________________________
　　住所(址)：___________________________
　　郵編：_________________________________
　　身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________
　　聯(lián)系電話：_____________________________
　　委托/法定代理人：_____________________
　　住所(址)：___________________________
　　聯(lián)系電話：_____________________________
　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
　　(大寫)：_______________________________。逾期超過__________天，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：
　　一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。
　　如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
　　第十一條　如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。逾期超過________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：
　　一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
　　第十八條　乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。
　　第二十二條　甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。
　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
　　附件一
　　付款時(shí)間和付款方式
　　
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　附件二
　　該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)
　　
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　附件三
　　該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　附件四
　　相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系)及小區(qū)平面圖
　　(小區(qū)平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸和比例)
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　附件五
　　《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　補(bǔ)充條款
　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
　　甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________
　　法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________
　　法定代表人的委托的　　　　　　 委托代理人或
　　代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________
　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________
　　日期：______年_____月____日　 日期：______年______月______日
　　簽于：_____________________　 簽于：________________________
34 。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
　　第十九條　甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。
　　如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí))，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。該房屋交付的標(biāo)志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
　　第七條　甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
　　(大寫)：____________________________________。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。
　　第十四條　本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
　　，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　四、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
　　，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
　　一、本合同第一條調(diào)整為：
　　甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。
　　第五條　甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，補(bǔ)助費(fèi)________元。為拆遷承辦人。
　　，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額為人民幣(大寫)____元整。
　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：
　　一、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。
　　因甲方原因，乙方無法在________年________月　　日前取得房地產(chǎn)權(quán)