體育館路南安大廈項(xiàng)目前期分析及定位報(bào)告(doc11)-前期定位(參考版)
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【正文】 （ 萬(wàn)元 — 1485 萬(wàn)元） =41% 2020 年 12 月 24 日 。 宴會(huì)廳示意圖 第 8 頁(yè) 咖啡座示意圖 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 第三篇 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)濟(jì)收益預(yù)計(jì) 項(xiàng)目銷售額預(yù)計(jì) 目前同區(qū)位市場(chǎng)銷售價(jià)格： 項(xiàng)目名稱 銷售價(jià)格 進(jìn)度情況 西寶花園 3700 元 /㎡ 一期基本完工 長(zhǎng)安國(guó)際廣場(chǎng)公寓 12020 元 /㎡ 準(zhǔn)現(xiàn)房 世家星苑 3800 元 /㎡ 已入住 該區(qū)域同類項(xiàng)目銷售全程均價(jià)為 3800 元 /㎡左右。如設(shè)立體育 休閑項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)、休閑、餐飲、商務(wù)主題建設(shè)等。 休閑會(huì)所：提供商務(wù)、娛樂等服務(wù)。 戶型比例配置 結(jié)合西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體狀況，項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤狀況，居民消費(fèi)水平基本項(xiàng)目具體定位。 干濕分區(qū)：廚房、衛(wèi)生間與廳房嚴(yán)格分開，從衛(wèi)生角度營(yíng)造居住室內(nèi)健康環(huán)境。 戶型具體設(shè)計(jì)從以下幾個(gè)方面來(lái)分析： 動(dòng)靜分區(qū)：使 戶內(nèi)空間從功能使用的角度分隔，客廳、餐廳等公共活動(dòng)區(qū)域同臥室、書房等私密性空間嚴(yán)格區(qū)分，使活動(dòng)與休息互不干擾。根據(jù)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析，對(duì)項(xiàng)目住宅部分建議如下： 戶型設(shè)計(jì)的原則 戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該從使用功能、采光、通風(fēng)、材料等角度去考慮，營(yíng)造健康的環(huán)境和生活。 充分考慮周邊建設(shè)節(jié)奏，周邊市場(chǎng)因素。如何協(xié)調(diào)好各功能區(qū)域之間的關(guān)系，達(dá)到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，是
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