【正文】 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 。 第七章 其它事項(xiàng) 3本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。 3乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的期限支付土地開發(fā)成本費(fèi)，否則，每逾期一天應(yīng)向甲方支付總土地開發(fā)成本費(fèi)萬分之五的違約金；乙方逾期付款滿 20 日，甲方除了繼續(xù)每日向乙方收取違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議，乙方的經(jīng)濟(jì)損失由其自行承擔(dān)。本協(xié)議隨之失效，同時(shí)，各自返還從對(duì)方取得之財(cái)物（資金均不計(jì)息）。 第五章 協(xié)議生效和解除 2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方當(dāng)日首次付款后生效。乙方的建設(shè)期限自甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算為 個(gè)月 。 2在土地使用期限內(nèi)，如在乙方用地范圍涉及規(guī)劃部門要求的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極配合，由雙方協(xié)商在適當(dāng)位置合理還面。施工渣土車輛必須接受城管部門的管理。 2乙方建設(shè)應(yīng)按 總體規(guī)劃要求進(jìn)行，實(shí)行生產(chǎn)與生活分離，地塊內(nèi)不安排生活用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、總平設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)要符合 市人民政府、 規(guī)劃局及 總規(guī)劃的要求，才可對(duì)該項(xiàng) 目進(jìn)行報(bào)批、報(bào)建。 2合同簽訂后，乙方應(yīng)在 個(gè) 月完成用地的《環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告》。 1乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目用地的所有手續(xù)（包括立項(xiàng)、國(guó)土、規(guī)劃、掛牌交易、報(bào)批報(bào)建等相關(guān)手續(xù)）和紅線范圍內(nèi)的一切建設(shè)（包括場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、綠化等）并承擔(dān)所有稅費(fèi)。 1 甲方負(fù)責(zé)良好的周邊建設(shè)環(huán)境，確保乙方不因環(huán)境而影響建設(shè)、生產(chǎn)、生活的正 常運(yùn)轉(zhuǎn)。 1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方爭(zhēng)取并落實(shí)好湖南環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)園的各項(xiàng)優(yōu)惠政策（含規(guī)劃、建設(shè)及建成后運(yùn)行中的各項(xiàng)稅費(fèi)的優(yōu)惠政策）。乙方進(jìn)場(chǎng)施工以甲方通知的時(shí)間為準(zhǔn)，乙方在收到甲方進(jìn)場(chǎng)施工通知后，必須在三個(gè)月內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，否則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方作出相應(yīng)賠償。 1以上款項(xiàng)，均由乙方支付到甲方指定的銀行賬戶。 本協(xié)議簽訂之乙方向甲方支付土地開發(fā)成本費(fèi)的 %，即 萬 元，甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日起 20 日內(nèi)乙方支付土地成本費(fèi)的 20%，即 萬元，余款（根據(jù)紅線圍面積按實(shí)結(jié)算）待乙方正式生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)后一月內(nèi)由乙 方一次性付清。 乙方按 及環(huán)保部門的要求實(shí)現(xiàn)污染物的達(dá)標(biāo)排放，如因乙方生產(chǎn)、生活 造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 本宗地的土地使用權(quán)在辦理好土地使用證后可以抵押，但在建設(shè)期內(nèi)該抵押貸款必須首先滿足該宗地的開發(fā)建設(shè)。 項(xiàng)目建設(shè)和投資 乙方項(xiàng)目建設(shè)周期為 個(gè)月，總投資為 萬元，項(xiàng)目投產(chǎn)后三年內(nèi)年產(chǎn)值不少于 萬元，實(shí)現(xiàn)年稅收不少于 萬元。 用地面積 該宗土地面積約 畝 (該面積含相鄰規(guī)劃路幅中心線分?jǐn)偯娣e， 最終四至座標(biāo)、面積以國(guó)土部門審定的為準(zhǔn) )。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 附件四： 土地出讓或轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方 和乙方 ，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《 市征地補(bǔ)償安置條例》等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，就乙方在甲方范圍內(nèi)用地一宗之事宜，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。如因此引起周邊的工農(nóng)矛盾，甲方在 日內(nèi)不能妥善解決 ,導(dǎo)致影響乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 協(xié)議履行期內(nèi)，如遇政策原因，導(dǎo)致該場(chǎng)地被國(guó)家征收，乙方所建廠房等的拆遷費(fèi)已使用年限歸甲方 ,未使用年限歸乙方。 協(xié)議履行期內(nèi)，因甲方原因，需提前終止協(xié)議，甲方應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并退還已交未到期部分租金和保證金。 協(xié)議履行期內(nèi)，因乙方原因，需提前終止協(xié)議，乙方應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，乙方已交租金和保證金不予退還。 四、違約責(zé)任與損失賠償 乙方不按協(xié)議約定的時(shí)間繳納租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣 元 /天的違約金；協(xié)議期內(nèi)累計(jì)超過 日，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，且保證金不予退還，乙方的投資損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 1協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方按當(dāng)時(shí)土地租賃價(jià)格基礎(chǔ)上享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 1如因乙方特殊要求而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 1乙方在租賃期限內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》，積極做好消防工作。 1乙方在建設(shè)投入和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)（建安稅、營(yíng) 業(yè)稅、工商稅等）由乙方承擔(dān)。 1在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意有權(quán)租賃場(chǎng)地全部或部分面積轉(zhuǎn)租。 租賃場(chǎng)地內(nèi)的垃圾處理費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。 乙方經(jīng)營(yíng)過程中所需的各種證照的辦理及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 對(duì)本租賃場(chǎng)地內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所出現(xiàn)的任何安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用。 租賃場(chǎng)地內(nèi)的建設(shè)除根據(jù)乙方的生產(chǎn)工藝流程合理規(guī)劃外，必須符合甲方的總體布局和規(guī)劃方案進(jìn)行施工，并報(bào)甲方備案。 （二）乙方職責(zé)和權(quán)利 負(fù)責(zé)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間按時(shí)向甲方繳納租金。 協(xié)議期滿后，場(chǎng)地內(nèi)乙方投資建設(shè)的不動(dòng)資產(chǎn)歸甲方所有，可動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。 負(fù)責(zé)協(xié)議期內(nèi)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的一定比例水電容量供應(yīng)（其中電為 100 千伏安），水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需要增容增量，則相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 配合乙方處理好租賃場(chǎng)地周邊權(quán)屬及邊界糾紛。 三、雙方的職責(zé)和權(quán)利 （一）甲方職責(zé)和權(quán)利 負(fù)責(zé)場(chǎng)地租賃前“三通一平”的全部工作 （即水、電、路及場(chǎng)地平整），并在合同簽定當(dāng)日將場(chǎng)地交給乙方，且保證該場(chǎng)地未用于任何擔(dān)?；虺鲎?。甲方開具有效票據(jù)給乙方。年為單位計(jì)算。 甲方將土地交付之日起 天為乙方建設(shè)周期，不計(jì)租賃費(fèi)。 二、場(chǎng)地租賃價(jià)格及付款方式 甲、乙方雙方正式簽訂協(xié)議之日起五日內(nèi)，乙方需向甲方預(yù)付保證金 人民幣。 一、項(xiàng)目概況： 租賃場(chǎng)地位于： 租賃場(chǎng)地用途： 生 產(chǎn)用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施建設(shè) 租賃場(chǎng)地面積： 畝（實(shí)際面積為 畝，公共部分面積分?jǐn)? 即 畝，最后以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)），場(chǎng)地平面分布與具體界線見附圖。 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份。 本協(xié)議到期后，如有必要繼續(xù)合作，可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行續(xù)簽。 四、協(xié)議的生效與解除 本協(xié)議有效期為 年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。 如項(xiàng)目合作成功后甲方未向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，則乙方有權(quán)向相關(guān)機(jī)關(guān)提出訴訟及仲裁。 乙方在項(xiàng)目合作成功（項(xiàng)目簽約入園）后應(yīng)得到相應(yīng)的工作經(jīng)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)參照甲方的權(quán)利與義務(wù)中第 方式。 乙方定期組織就 洽談活動(dòng)（每年 次）并來園區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。 方式三：按照引進(jìn)項(xiàng)目的稅收進(jìn)行計(jì)算 可根據(jù)項(xiàng)目投產(chǎn)后實(shí)際稅收地方留成部分的 %給予乙方，時(shí)間及遞增標(biāo)準(zhǔn)為： 乙方權(quán)利與義務(wù)： 乙方配合乙方成立專業(yè)項(xiàng)目小組，并指派 1— 3 個(gè)專業(yè)人士組織 并參與項(xiàng)目的運(yùn)作。 甲方負(fù)責(zé)支付因項(xiàng)目推介、引進(jìn)、考察等專業(yè)活動(dòng)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 二、雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方權(quán)利與義務(wù)： 甲方配合乙方成立項(xiàng)目運(yùn)作小組，并參考乙方建議設(shè)立配備相應(yīng) 的機(jī)構(gòu)、設(shè)施、場(chǎng)所等。 一 、合作模式 甲乙雙方根據(jù)自有資源，充分利用各自優(yōu)勢(shì)，成立項(xiàng)目小組，進(jìn)行項(xiàng)目的整體策劃與推廣。乙方作為國(guó)內(nèi)知名社團(tuán)單位，在國(guó)內(nèi)乃至國(guó)際上具備一定的影響力，具有豐富的商業(yè)資源和成功的商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。 本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。 在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本協(xié)議 六、其他 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。 五、本協(xié)議的生效與解除 本協(xié)議自雙方簽訂之 日起生效。 四、報(bào)酬及支付 乙方的計(jì)酬辦法，以項(xiàng)目實(shí)際開發(fā)面積為計(jì)算依據(jù)，按 元 /畝進(jìn)行計(jì)算，并打入乙方指定帳號(hào)。 （ 4）乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)定。 （ 2）乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)活動(dòng)。 （ 2）如本協(xié)議在簽訂后半年內(nèi)，未取得一定成效，則考慮到甲方的招商成本問題， 甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 二、 委托期限 自 年 月 日起，至 年 月 日止。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委 托代理招商合同。 （注：以上制度部分是在原單位所指定，是結(jié)合公司及項(xiàng)目的實(shí)際情況所制，僅用來參考。 對(duì)于工作