惠州寫字樓研究(doc13)-商業(yè)地產(chǎn)(參考版)
2025-08-09 15:54本頁面
【正文】 發(fā)展商 惠州銀星物業(yè)發(fā)展有限公司 。其中， 1 34 層為避難層， 47層為設備層 ， 51層為 1602 平方米的旋轉廳，頂層屋面為直升飛機停機坪。 開發(fā)商 麗日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 均價 6000 元 /平方米 租金 毛坯 3038 元 /平方米 /月，精裝修 3845元 /平方米 /月 停車費 250/月 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 產(chǎn)品特征 兩座 27 層塔樓，銀灰色玻璃幕墻，惠州 首座五星級 5A 級智能化純商務寫字樓 客戶群 主要是銀行、證券、保險、房地產(chǎn)、通信等行業(yè)，其中工行惠州總部購置了整七層寫字樓；來自廣州、深圳等外地企業(yè)占了五成的銷售量 開盤時間 2020618 項目名稱 和慶商務大廈 中國最大的管理資源中心 第 12 頁 共 13 頁 項目位置 惠州市惠城區(qū)東湖西路南側和慶花園（東平綠地公園對 面） 項目概況 共 16 層 開發(fā)商 惠州城市建筑開發(fā)有限公司 均價 3200 元 /平方米 租金 2530 元 /平方米 /月 停車費 250/月 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 產(chǎn)品特征 35 層戶型面積 100平方米左右， 69 層戶型面積 開盤時間 2020528 項目名稱 德威大廈 項目位置 江北 18 號小區(qū) 項目概況 占地 16000 多平方米，其中大廈占地 3000 多平方米，其余為廣場及綠化，連地下停車場項目近 7 萬平方米。 開發(fā)商 廣東大隆企業(yè)集團有限公司 均價 5300 元 /平方米 (整層出售 ) 租金 —— 停車費 地下 250/月，地上免費 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 產(chǎn)品特征 巴洛克建筑風格 客戶群 交通銀行購置 3 層，電子、通信業(yè)等。 開發(fā)商 惠州市和駿實業(yè)有限公司 均價 50007000 元 /平方米 租金 3545 元 /平方米 /月 停車費 地下 300 元 /月，地上免費 物業(yè)管理費 2 元 /平方米 /月 產(chǎn)品特征 惠州第一高樓，定位為純商務智能化甲級寫字樓，半圓桶形結構，標準層面積 1570平方米，標準層層高 米，開間面積有 、 、 、 四種，外墻采用雙 層中空鍍膜玻璃，空調(diào)采用水冷分體式自控空調(diào)，配備 7 臺三菱高速電梯，其中 3 臺為中層專用， 3 層為高層專用， 1 臺為消防專用。 備注 項目原名叫金泰廣場，后因華陽集團進駐，改名為華陽大廈 中國最大的管理資源中心 第 9 頁 共 13 頁 項目名稱 世貿(mào)中心 項目位置 惠州市新岸路 1 號 項目概況 占地面積 萬平方米，總建筑面積 11萬平方米，寫字樓總面積 萬平方米，廣場面積 4300 平方米，首層面積 4000 平方米，地下室兩層共 15000 平方米，車位600 個，大廈高 172米，天線 30 米，總高 202 米。 開發(fā)商 惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司 均價 5500 元 /平方米 租金 58 元 /平方米 /月（半層起租） 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 產(chǎn)品特征 建筑外形為“旗艦”形，銀灰色幕墻，樓層 采用開趟式框架設計，空間夸大大，流動性、透明性、開放性好， ，每層 1366 平方米 項目名稱 華陽大廈（金泰廣場） 項目位置 惠州市演達一路與石湖路交匯處 項目概況 共 24 層， 1 層為銀行河商務中心， 23 層為酒樓， 4 層為員工餐廳和會所等配套設施， 523 層為純 商務寫字樓， 24層為多功能會議中心。 70 年產(chǎn)權。 六、惠州主要寫字樓概況 項目名稱 政盈商務大廈
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