惠民縣商業(yè)房地產(chǎn)項目市場分析(doc17)-房市分析(參考版)
2025-08-09 15:53本頁面
【正文】 因此 本案要想在商鋪的銷售取得成功，就 需要從 營銷經(jīng)營策略 上 、價格策略 上、優(yōu)惠措施上、 經(jīng)營業(yè)態(tài)上， 多渠道 經(jīng)營， 拓寬經(jīng)營思路 ，同時多吸引外地的投資客，才能完成本案的銷售任務(wù) 。 而商業(yè)網(wǎng)點大都是自建的，自主 經(jīng)營。 隨著惠民 城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)增長，生活水平進一步提高 ， 惠民地區(qū)的 居民的 住房還需要進一步改善和提高。 未來商圈規(guī)劃 縣 政府南遷后， 將 規(guī)劃商業(yè)步行街 。 購買 習慣 惠民縣本地的居民購買習慣是在本地消費。積極創(chuàng)造條件，組建商業(yè)企業(yè)集團，促進貿(mào)工農(nóng)一體化發(fā)展。 商品流通業(yè)的發(fā)展要積極探索和償試現(xiàn)代商業(yè)自主經(jīng)營方式，努力將傳統(tǒng)的購銷觀念和方式轉(zhuǎn)變?yōu)榭茖W的經(jīng)營觀念和新型的方式。全縣公路客運量 89 萬人，客運周轉(zhuǎn)量 2547 萬人 /公 里，較上年減少 %；公路貨運量和周轉(zhuǎn)量完成 90 萬噸、 73651 萬噸 /公里，分別較上年增長 %和 %倍。 交通運輸生產(chǎn)繼續(xù)保持 良 好的發(fā)展勢頭。 地理位置 惠民縣位于濟南、濱州、德州交界處，作為黃河三角洲對外開放區(qū)和環(huán)渤海經(jīng)濟開發(fā)帶 16 的結(jié)合部，占據(jù)著 “天時、地利、人和 ”的優(yōu)勢。 鄰街的商業(yè)網(wǎng)點主要是個體經(jīng)營和私營企業(yè) 經(jīng)營 。 而開發(fā)區(qū)和新市府的商業(yè)網(wǎng)點則處于較滯后的發(fā)展狀態(tài)，原因是這一區(qū)域目前 還處于規(guī)劃中，人流、車流還未形成規(guī)模，交通、配套、其他相關(guān) 設(shè)施有待進一步完善。 15 其他的有： 開發(fā)區(qū)、新市府商圈（規(guī)劃中） 總結(jié) ：東門大街和南門大街是惠民縣最繁華的兩條大街，如大觀園等服裝市場， 魯北大廈，百貨大樓等都分布在這一區(qū)域。 四、 惠民商圈分 析 商圈分布 惠民縣的商業(yè)網(wǎng)點主要分布在： 東門大街、南門大街 以及規(guī)劃中的 開發(fā)區(qū)、新市府商圈 。大大促進了惠民的經(jīng)濟發(fā)展，改善了生活條件，提高了居民的生活質(zhì)量。 總結(jié) ：惠民在 2020 年在解決現(xiàn)有干部、職工的住房困難，安居了 500 戶。施工項目總計 61 個，本年新開工 47 個項目。截止 2020 年底，全縣售房 9780 戶，占總戶數(shù)的%，聚集住房資金 1258 萬元，住房公積金 1300 萬元，促進了惠民的經(jīng)濟發(fā)展。 本案的定位重點在 商業(yè)網(wǎng)點 ，但較低的人均收入基數(shù)從根本上顯示出惠民縣人民具有的購買能力、消費能力，也從一個側(cè)面將影響本案的定價。按照現(xiàn)在的發(fā)展趨勢 ,惠民縣的經(jīng)濟仍將會得到積極的發(fā)展，經(jīng)濟總量不斷的擴大；另外 GDP 總量的不斷增長與人均收入的提高，同時也表明惠民縣市不斷擴大的投資與消費能力。其中，地方財政收入 12189 萬元， 較上年增長 %；地方財政支出實現(xiàn) 22526 萬元，較上年增長%，基本實現(xiàn)了保工資、保穩(wěn)定、保法定支出 。 財政收支基本平衡。各項貸款余額 億元，比年初增加 億元。 （劃表） 消費項目 人均支出額（元） 指出總額 （萬元） 食品 8506 衣著 3148 住房 1491 家庭設(shè)備、用品及服務(wù) 2127 醫(yī)療保健 1544 交通和通信 2364 娛樂、教育、文化服務(wù) 5102 其他商品和服務(wù) 796 惠民工業(yè)企業(yè)個數(shù)和主要經(jīng)濟指標 12 （劃表） 按登記注冊類型分組 ： 項目 （個） 工業(yè)總產(chǎn)值 （千元） 工業(yè)銷售產(chǎn)值 （千元） 工企業(yè)總共 53 1527876 1501803 國有企業(yè) 15
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