物業(yè)公司合同范本(參考版)
2024-12-17 00:10本頁面
【正文】 。 在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。 本合同文本適用于業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。 三、請物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。 特別提示 一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同(示范文本)》的通知(建設(shè)部[1997]263號)和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。 本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致?！ 々? ├───────────────────────────────────┤ │四、物業(yè)管理期限：____年____月____日____時至____年____月____日____時 │ ├───────────────────────────────────┤ │五、乙方向甲方出示的證件： │ │ │ │企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：____ │ │企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：____ │ │其他有關(guān)業(yè)績證明文件，____ ├───────────────────────────────────┤ │六、備案時間與備案機(jī)關(guān)： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │備案機(jī)關(guān)： (蓋章) │ │ │ │備案時間： 年 月 日 │ └───────────────────────────────────┘ 說明： 乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案。⑥其他用房____處，│ │建筑面積計____平方米。⑤機(jī)動車場(庫)建筑面積總計____平方米，停車位____個。③商業(yè)用房____幢，層數(shù)____，套 │ │(間)數(shù)____，建筑面積總計____平方米。31層以上│ │住宅____幢____套，計____平方米。10～20層住宅____幢 │ │____套，計____平方米。多層住宅____幢____單元____套，計 │ │____平方米。按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計____平方米。 第四十七條 本合同自_________起生效。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費用等費用的交納情況。 (二)依法向人法院起訴。 第四十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第四十一條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第三十九條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第八章 附則 第三十七條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第三十六條 因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知到達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十四條 因房屋建筑質(zhì)量、
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