【正文】 　　主任：_________ 　　地址：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　受托方(以下簡稱乙方)：_________ 　　企業(yè)名稱：_________ 　　法定代表人：_________ 　　注冊地址：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第十三條　根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 　　審批物業(yè)維修專項(xiàng)資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗(yàn)收。 　　1_________。 　　1_________。 　　空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。 　　_________。 　　第三十二條　甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補(bǔ)交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。 　　第四十二條　本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。②商務(wù)辦公用房____幢，層數(shù)____，套　　│ 　　│(間)數(shù)____，建筑面積總計(jì)____平方米。 　　本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 　　本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 　　二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》(成房物[XX]第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。8～9層住宅____幢____套，計(jì)____平方米。 　　第四十條　本合同之附件均為合同有效組成部分。逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同。 　　_________。 　　本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。不得擅自改變房屋共用部位的用途。 　　(2)_________。采取措施督促業(yè)主、使用人按時(shí)交納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用。 　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。 　　第二章　委托管理服務(wù)事項(xiàng) 　　第四條　房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。 　　_________。 　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。 　　負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 　　綠化。 　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。⑥其他用房____處，│ 　　│建筑面積計(jì)____平方米。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 　　本合同文本適用于業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂?！　　　　　　　　　　々?　　├───────────────────────────────────┤ 　　│四、物業(yè)管理期限：____年____月____日____時(shí)至____年____月____日____時(shí)　│ 　　├───────────────────────────────────┤ 　　│五、乙方向甲方出示的證件：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：____　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │ 　　│企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：____　　　　　　　　　　　　　　　　 │ 　　│其他有關(guān)業(yè)績證明文件，____ 　　├───────────────────────────────────┤ 　　│六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│