物業(yè)公司合同范本(文件)
【正文】 人自行約定。 第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中列支，其大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。 第七章 違約責(zé)任 第二十九條 甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十三條 甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第八章 附則 第三十七條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第四十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計(jì)____平方米。10～20層住宅____幢 │ │____套，計(jì)____平方米。③商業(yè)用房____幢，層數(shù)____，套 │ │(間)數(shù)____，建筑面積總計(jì)____平方米。⑥其他用房____處，│ │建筑面積計(jì)____平方米。 本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。 三、請物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。 本合同文本所稱空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。 在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。 本合同文本適用于業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。 特別提示 一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同(示范文本)》的通知(建設(shè)部[1997]263號(hào))和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本?！ 々? ├───────────────────────────────────┤ │四、物業(yè)管理期限：____年____月____日____時(shí)至____年____月____日____時(shí) │ ├───────────────────────────────────┤ │五、乙方向甲方出示的證件： │ │ │ │企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號(hào)：____ │ │企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號(hào)：____ │ │其他有關(guān)業(yè)績證明文件，____ ├───────────────────────────────────┤ │六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │備案機(jī)關(guān)： (蓋章) │ │ │ │備案時(shí)間： 年 月 日 │ └───────────────────────────────────┘ 說明： 乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案。⑤機(jī)動(dòng)車場(庫)建筑面積總
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