【正文】 平方米。 　　(二)依法向人法院起訴。 　　第三十九條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　第三十四條　因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設單位索賠。 　　第三十條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定。 　　第二十六條　經甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應當定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。 　　自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元。 　　物業(yè)管理公共服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按_________[該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分攤。 　　第六章　物業(yè)管理服務費用 　　第二十一條　物業(yè)管理服務費 　　本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定。 　　共用部位、共用設施設備的維護和管理。 　　對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關部門批準方可實施。 　　按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理。 　　協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 　　(1)_________。 　　在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行。 　　監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。 　　第十六條　其它委托事項 　　_________。 　　第十條　交通與車輛停放秩序的管理、_________。 　　第三條　乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。 　　第五條　共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、_________。 　　前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。 　　第三章　委托管理期限 　　第十七條　委托管理期限為_________年(不超過3年)。 　　檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況。 　　與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應向乙方移交下列資料： 　　(1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。 　　1負責本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金。 　　向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。 　　1建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關的變更情況。 　　交通秩序與車輛停放。 　　本物業(yè)管理公共服務費每_________[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為_________。 　　(2)從逾期之日起按每天應交管理服務費的千分之_________交納滯納金。 　　第二十四條　乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務項目和收費標準如下： 　　_________。 　　第二十八條　房屋共用部位、共用設施設備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。 　　第三十一條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按_________支付違約金。 　　第三十五條　甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。 　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 　　第四十六條　本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在本合同期滿_________天前向對方提出書面意見。21～30層住宅____幢____套，計____平方米?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　々?　　├───────────────────────────────────┤ 　　│三、物業(yè)管理公共服務費標準(請分類填寫)：____。 　　物業(yè)管理服務合同(示范文本)說明 　　本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。 　　本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項