【正文】 發(fā)包人 （公章）： 簽字： 承包人（公章）： 簽字： 簽訂日期： 。 四、 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任人承擔(dān)。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄖ姓鞴懿块T(mén)報(bào)告。 二、 質(zhì)量保修期 根據(jù)承包人在投標(biāo)文件中的承諾，本工程質(zhì)量保修為： 3年 。 一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程的保修責(zé)任。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。 （ 4）承包人必須執(zhí)行發(fā)包人的安全、質(zhì)量、文明等施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，相關(guān)管理規(guī)定作為合同附件與合同同時(shí)簽訂并與合同同時(shí)生效，在工程實(shí)施過(guò)程中，承包人如有違反相關(guān)管理規(guī)定的行為，發(fā)包人將授權(quán)監(jiān)理單位依據(jù)相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行處罰，承包人同時(shí)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 （ 2）進(jìn)入工地的施工人員必須有專人負(fù)責(zé)，應(yīng)服從門(mén)衛(wèi)管理，進(jìn)入 工地前向發(fā)包人提交一 份進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)（包括姓名、性別、年齡、住址、身份證號(hào)碼），以保證現(xiàn)場(chǎng)的安全施工。 對(duì)不稱職施工管理和技術(shù)人員，發(fā)包人保留要求承包人更換 合適人選的權(quán)利，如果施工設(shè)備不能滿足施工需要，發(fā)包人保留要求承包人增加相應(yīng)施工設(shè)備的權(quán)利，一旦發(fā)包人提出要求，承包人不得拒絕。 承包人在投標(biāo)文件在擬投入本項(xiàng)目的主要施工設(shè)備應(yīng)在開(kāi)工后及時(shí)到位，以保證施工順利實(shí)施和總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)，建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員不得更換。因工程變更、不可抗力等因素對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路造成實(shí)質(zhì)性工期影響，需要采取措施趕工以保證總 工期的，承包人趕工措施報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施，因趕工增加的費(fèi)用由發(fā)包人確認(rèn)。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人批準(zhǔn)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施， 對(duì)于施工中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，發(fā)包人有權(quán)提出督促和整改意見(jiàn)，承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，并采取一切有效措施，確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。承包人應(yīng)確保民工工資及時(shí)、足額支付，并接受發(fā)包人的監(jiān)督。 4合同份數(shù) ： 本合同正本 貳 份，承包人一份、發(fā)包人 一份，副本 貳 份。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 銀行轉(zhuǎn)賬或電匯，金額為 （大寫(xiě)：壹萬(wàn)元）。 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 自行負(fù)責(zé)。 保險(xiǎn) ： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 自行負(fù)責(zé)。 十一、其他 3工程分包 ： 分包工程須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面許可。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行。 ： 本合同通用條款第 ： 按通用條款 。 本合同通用條款第 ： 按合同條件執(zhí)行。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 3違約 ： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用 條款執(zhí)行。 3竣工結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收，待 工程審計(jì)審定結(jié)算（竣工結(jié)算按照通用條款 33條 執(zhí)行）、投標(biāo)人提交工程檔案、工程質(zhì)量達(dá)到承諾標(biāo)準(zhǔn)后， 余下 10， 元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整） 作為保修金， 其余工程款（審計(jì)結(jié)算價(jià)）一性結(jié)清， 保修金 在 工程竣工驗(yàn)收 三 年后，經(jīng)復(fù)驗(yàn)，無(wú)缺陷后支付。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 ： 檔案資料 4套，工程竣工 30日內(nèi)提供。 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 ： 本工程所需的設(shè)備材料經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后由承包人組織供應(yīng)。 （ 4）承包人按地方水電部門(mén)管理規(guī)定，依據(jù)裝表計(jì) 量自行繳納水費(fèi)。 2工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： （ 1）工程款以轉(zhuǎn)賬形式支付至專用賬戶，?？顚Ｓ茫邪速Y金使用必須按 發(fā)包人的相關(guān)資金行業(yè)規(guī)定執(zhí)行； （ 2）施工期間工程按進(jìn)度的 75%付款；工程款支付到合同總價(jià)款的 30%開(kāi)始抵扣預(yù)付款，工程款支付到合同總價(jià)款的 75%時(shí)停止支付；工程竣工驗(yàn)收，待有關(guān)審計(jì)部門(mén)審計(jì)結(jié)算結(jié)束、承包人提交工程檔案、工程質(zhì)量達(dá)到承諾標(biāo)準(zhǔn)后三個(gè)月內(nèi)，余下 10， （大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整） 作為保修金， 其余工程款一次性付清， 保修金 工程竣工驗(yàn)收 三 年無(wú)缺陷后支付。 扣回工程款的時(shí)間、比例： 工程進(jìn)度達(dá) 30%時(shí)，分兩次扣回。結(jié)算優(yōu)惠率執(zhí)行投標(biāo)單位的中標(biāo)優(yōu)惠率。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 除因設(shè)計(jì)變更或經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)調(diào)整的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用內(nèi)容外，合同價(jià)款不予調(diào)整。 （ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào) 整方法： 無(wú)。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 已包含在合同價(jià)中。合同價(jià)款的調(diào)整按本合同約定執(zhí)行。 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 固定單價(jià)合同 方式確定。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ： 按《通用條款》 。 1工期延誤 ： 承包人應(yīng)在合同期限內(nèi)按要求完工，每延期一天，懲扣人民幣陸仟元（ 6000元） ,在履約保證金中扣除，不足部分在已完成的施工工程款中扣除。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人提交本工程詳盡的施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間為開(kāi)工前3天。 （ 8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求： 承包人按建設(shè)行政主管部門(mén)和相關(guān)部門(mén)的規(guī)定辦理，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 6）已完工 程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人保護(hù)至工程交付發(fā)包人，已驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)，保護(hù)期間費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無(wú)。 （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每月 20日向發(fā)包人提供當(dāng)月實(shí)際完成的工程量及形象進(jìn)度，并報(bào)下月的工程進(jìn)度計(jì)劃表各四份。 （ 10）建筑物周邊居民、社會(huì)關(guān)系等由雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 按《通用條款》規(guī)定執(zhí)行。 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 發(fā)包人以書(shū)面形式交 驗(yàn)，并于交付施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交驗(yàn)，并做交驗(yàn)記錄。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開(kāi)工前 3天，資料的準(zhǔn)確性由承包人負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)配合。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 發(fā)包人在開(kāi)工前協(xié)助承包人接通施工用水，施工用電，水、電、通訊費(fèi)由承包人自行承擔(dān)。 姓名： 李福寬 職務(wù)： 項(xiàng)目主管 姓名： 劉鐘華 職務(wù)： 技術(shù)員 職權(quán)： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體施工質(zhì)量、技術(shù)狀態(tài)、工程增減的總協(xié)調(diào)、把關(guān)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 總監(jiān)理工程 師簽發(fā)任何付款憑證（經(jīng)濟(jì)簽證、索賠文件）及變更通知均需征得發(fā)包人同意才能生效。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面許可，承包人不得將圖紙轉(zhuǎn)借他人或用于本項(xiàng)目工程以外的其他用途。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 開(kāi)工前 3日內(nèi)。 、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和現(xiàn)行國(guó)家和地方法律、法規(guī)和規(guī)章。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。 47．補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 46．合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由 發(fā)包人承包人分別保存一份。 除本通用條款第 34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用， 由發(fā)包人承擔(dān) ，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 44．合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 43．文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保 護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并天 4 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后 24 小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。 42．專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 41．擔(dān)保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃? （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 40．保險(xiǎn) 工程開(kāi)工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分 別承擔(dān)： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員 的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）延誤的工期相應(yīng)順延。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生 ，承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報(bào)告一次受害情況。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 39．不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 分包工程價(jià)款由承包人與分包單 位結(jié)算。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得交其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 十一、其他 38．工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的促裁委員會(huì)申請(qǐng)伸裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以有應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到承包 人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告的有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 承包人違約。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違