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正文內(nèi)容

辦公樓維修項目建設(shè)工程施工合同(參考版)

2024-12-03 06:41本頁面
  

【正文】 發(fā) 包 人(公章): 承 包 人(公章): 法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字): 年 月 日 年 月 日 53 編 號 檔案號 建設(shè)工程施工合同 (GF- 1999- 0201) 中華人民共和國建設(shè)部 國家工商行政管理局 制定 。 四、 保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級 的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修 的內(nèi)容,雙方約定如下: 按現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行,質(zhì)保金為工程造價的 2%。 一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 ( 3)雙方約定的其他擔(dān)保事項:__ 無 _____________ 雙方約定合同副本份數(shù): 本合 同正本 2 份,副本 4 份。 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下: ( 1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為: 無 ___擔(dān)保合同作為本合同附件。 C 時,中雨、中雪、 6 級大風(fēng),對不可抗力工期順延。 十一、其他 47 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:_ 不同意分包。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任: 發(fā)生時按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下: 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 本合同通用條款 13 條工期延誤內(nèi)容以外發(fā)生工期延誤時,按財政部、建設(shè)部【 2004】 369 號文規(guī)定執(zhí)行。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約定發(fā)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:___ __ 同上一條。 承包人提供竣工圖的約定: __ 壹套 __________ 中間交工工程的范圍和竣工時間:__ 無 _ ________ 十、違約、索賠和爭議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下: 46 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 按 國家法定貸款利率 執(zhí)行 。 八、工程變更 執(zhí)行本合同條款和招標文件及財政部、建設(shè)部【 2020】 369 號文件有關(guān)規(guī)定,變更價款隨進度款同時支付。 (進度款) 支付 雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間: 設(shè)備 人員 進場、臨時設(shè)施施工完工付 10%, 14 層裝修完 付 35%, 58 層裝修完 付 付 35%,裝修全部完成 完付 10%, 竣工驗收合格后付 8%,結(jié)算完畢后除保修金外一次支付完。 ( 3)采用成本加酬金合同,有關(guān)成本和酬金的約定:______________________________________ 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素: 設(shè)計變更、材質(zhì)變更、現(xiàn)場簽證、有合格證的材料復(fù)試、規(guī)費、文明施工費、稅金、機械臺班費、人工工資調(diào)整按國家、地方政府新規(guī)定執(zhí)行。 六、合同價款與支付 調(diào)整 本合同價款采用_ 可調(diào)價合同 _方式確定。 四、質(zhì)量與驗收 雙方約定中間驗收部位: 按濮陽市質(zhì)監(jiān)站要求。 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求:______ _______________ 無 _____________ 雙方約定工期順延的其他情況: 不可抗力工期順延,中雨雪、 6級以上大風(fēng)、最低氣溫低于 5。 __ 三、施工組織設(shè)計和工期 承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間:___ 開工前三日。 ( 8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求:_ 執(zhí)行文明施工標準。 _________ 42 ( 6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān):_ 承包人按要求施工保護,發(fā)包人承擔(dān)費用。 ______ ( 3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:_____ 現(xiàn)行文明施工標準。 ____ 發(fā)包人委托承包人辦理的工作:_ 發(fā)生時另訂補充條款。 _ ( 8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古 樹名木的保護工作: 發(fā)生時由承包人實施保護,發(fā)包人承擔(dān)費用。 ________________________ 41 ( 6)水準點與座標控制點交驗要求:_ 開工前三日內(nèi)以書面形式現(xiàn)場交接與承包人。 ______________ ( 2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求:___ 開工前三日完成 __________________ ( 3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求:__ 開工前三日 __________________________ _______ ( 4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間:_ 開工前三日以書面形式交 驗 于承包人。 _ 發(fā)包人派駐的工程師 姓名: 職務(wù): 職權(quán):_ 對工程建設(shè)事宜全權(quán)代理。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī): _ 國家、地方政府現(xiàn)行法律、法規(guī)文件、通知 __________ 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱:_ 國家現(xiàn)行規(guī)范 __________ 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間:_ 無 _ 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定:___ 雙方協(xié)商 ______ 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):_ 開工前三日、 四 套 __ 發(fā)包人對圖紙的保密要求:_ 無 __ 使用國外圖紙 的要求及費用承擔(dān):_ 無 _ 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名: 張永威 職務(wù):_ 總監(jiān) _ 40 發(fā)包人委托的職權(quán): 工程量增減、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、開工令、停工令。 39 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序: 執(zhí)行本合同通用條款 條和招標文件。 本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 38 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的,按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 37 有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同: ( 1)因不可抗力致使合同無法履行; ( 2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。 發(fā)生本通用條款第 款情況,停止施工超過 56 天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權(quán)解除合同。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應(yīng)于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。 36 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附 件。 ( 2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,按合同約定履行自己的各項義務(wù)。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,支付保險費用。 35 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé) 任。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后 48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能 34 及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。 發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程: 33 ( 1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工; ( 2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受; ( 3)仲裁機構(gòu)要求停止施工; ( 4)法院要求停止施工。 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。索賠答復(fù)程序與( 3)、( 4)規(guī)定相同。 當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時: ( 1)本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工; ( 2)本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準; ( 3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時: ( 1)本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款; ( 2)本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款,導(dǎo)致施工無法進行; ( 3)本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款; 31 ( 4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其 他情況。 質(zhì)量 保修書的主要內(nèi)容包括: ( 1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍; ( 2)質(zhì)量保修期; ( 3)質(zhì)量保修責(zé)任; ( 4)質(zhì)量保修金的支付方法。 質(zhì)量保修工作的實施。 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款,從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
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