宅基地房屋租賃合同(參考版)
2024-12-16 22:44本頁面
【正文】 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項合同終止則另一項也隨之終止。 第九章 合同生效及其它 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。 在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。 在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴建。 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強措施。 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費用。 第三章 租賃期限 本合同所約定的租賃期限為20xx年，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。直至20xx年結(jié)束遞增。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作根本性違約。 第二章 改擴建及租金 為改善居住及經(jīng)營環(huán)境，甲方同意乙方對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對此建筑物進(jìn)行改擴建，為此乙方 向甲方繳納 萬元的履約保證金，在起租時自動轉(zhuǎn)作租金使用，建設(shè)費用由乙方承擔(dān)。 第一章 租賃房產(chǎn) 甲方同意將位于瀘沽湖 號的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。 甲方： 甲方：電話： 電話： 身份證號： 身份證號： 年 月 日起 至 年 月 日截止 本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各持一份。乙方在租房期間內(nèi)自己不住，甲方不退房租費，乙方交房交鑰匙時，不拖欠水、電費，甲方退還全部信譽保證金。補充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成不分與本合同具有同等法律效力。乙方需提供真實有效身份證復(fù)印件一張。 本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承
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