【正文】 十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。如乙方未通過甲方同意逾期90日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。八違約責(zé)任，任何一方違反本合同約定，視為違約。，宅基地補(bǔ)償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。2．在合同履行期間，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下不得以任何理由變更或解除本合同。七、合同的變更和解除1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個(gè)人不得隨意變更或解除。在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由提高承租金。，每年12月31日前，乙方向甲方全額交納本的承租金。四、地上物的處置甲方承諾在租賃期間內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)于租賃房屋進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建、翻建等；乙方有權(quán)在宅基地范圍內(nèi)建造附屬設(shè)施以及園林綠化。：家庭承租經(jīng)營(yíng)。一宅基地面積及位置甲方自愿將位于 面積________平方宅基地使用權(quán)及宅基地上附屬房屋的使用權(quán)承租給乙方。以下無正文。 本合同經(jīng)各方簽字或蓋章，并取得有關(guān)部門公證之日起生效。第十章 合同生效及其它，各方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。甲方無需退還乙方已付未用租金，也無需補(bǔ)償乙方其他經(jīng)濟(jì)損失。第八章違約責(zé)任，任何單方面終止本合同皆視為違約。若乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方,則合同終止。第七章合同提前終止，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。 在租賃期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，土地補(bǔ)償、房屋建筑面積補(bǔ)償以及有關(guān)人口安置方面的補(bǔ)償全部歸甲方，甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方。，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，積極配合乙方辦妥各項(xiàng)改建裝修批準(zhǔn)手續(xù)，確保乙方及時(shí)有序?qū)嵤└脑觳⒄Ｊ褂谩?甲方保證，若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口，該人口應(yīng)當(dāng)認(rèn)可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。在本合同期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)所有權(quán)，將優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，不涉及任何經(jīng)濟(jì)、法律糾紛，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施，房產(chǎn)未作為任何企事業(yè)單位和個(gè)體工商戶的注冊(cè)地址。第六章保證及責(zé)任。第五章房產(chǎn)能耗費(fèi)用、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。（甲方收款銀行： 帳號(hào)：），甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán)，乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同，并向其支付租金，金額保持不變。第二筆租金支付時(shí)間為2022年的月日；第三筆租金支付時(shí)間為2027年的月日。如甲方仍愿意出租該房產(chǎn)的，乙方擁有優(yōu)先權(quán)。 。 從合同簽訂之日起，乙方在該房產(chǎn)中改建、裝修直至經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的有關(guān)安全、消防等問題，造成他人致傷、致殘、致命等行為的與甲方無關(guān)，由乙方自行處理。、改建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系。、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)不受甲方干預(yù)。甲方：__________乙方：______________年__月__日____年__月__日第四篇：農(nóng)村宅基地房屋租賃合同終稿農(nóng)村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第九章合同生效及其它，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的`，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。第六章合同提前終止，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)