【正文】 補償歸甲方。 　　 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產(chǎn)享有權益全部家庭成員同意和授權。甲方或其書面授權的代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 　　第二章 改擴建及租金 　　 為改善居住及經(jīng)營環(huán)境，甲方同意乙方對本房產(chǎn)進行改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建筑物進行改擴建，為此乙方 　　向甲方繳納 萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用，建設費用由乙方承擔。補充條款內容及附件均為本合同組成不分與本合同具有同等法律效力。 　　第六條：免責條件 　　因不可抗拒原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 　　9) 因不可抗拒因素導致本合同無法履行的，合同終止。 　　2) 損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償?shù)摹?　　 乙方交納以下費用： 　　水、電、閉路_______、垃圾________，乙方應按時交納自行負擔的費用。_____樓_____室____廳或_____樓單間(居住)。 　　第八章 爭議解決方式 　　 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。該設計和裝修費用由乙方承擔。 　　 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。 　　。以下是范文網(wǎng)小編整理的宅基地房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延20xx年合約。 　　 在本合同有效期內乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。 　　 在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。 　　 本合同自雙方簽字之日起生效。房屋租賃到期后，甲方有權收回出租房屋，乙方應在合同時間內搬離租賃房屋，在同等條件下乙方有權先租。 　　 乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。 　　5) 合同到期內提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。當場難以檢測判斷的，應于三日內向雙方說明。 　　不可抗拒是指“不能預見”、不能避免、不能客服”的情況。 水每人每月___________元套房 洗浴按人分攤電費。 　　 租金為 元/年，每五年遞增一次，遞增 元/年。 　　第四章 水電費用 　　 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。 　　 在本合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方。 　　 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。 　　甲方： 　　年 月 　　乙方： 年 　　日 日