福州市好景花園土地競拍可行性分析報告(doc)-地產(chǎn)可研(參考版)
2024-08-17 09:42本頁面
【正文】 (Ic=30%) 12 全投資回收期 年 13 資本金回收期 年 14 投資利潤率 % 15 資本金利潤率 % 土地拍賣最高限價方案 0 土地拍賣價款臨界點 萬元 13291 財務(wù)內(nèi)部收益 率期望值 % 財務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn) (期望 )收益率的概率 % 60 財務(wù)內(nèi)部收益率小于 0的概率 % 0 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 福州市好景花園土地競拍可行性報告概率分析情況表 方案名稱 序號 項目名稱 計量單位 數(shù)值 備注 基本方案 (期望值 ) 0 1 土地拍賣價款 萬元 5000 土 地拍賣單價 元 /M2 1219 土地拍賣單價 元 /畝 812361 土地拍賣價款占比例 % 2 項目總成本 萬元 35054 3 資金籌措 萬元 35054 資本金 萬元 12269 借款 萬元 22785 4 經(jīng)營總收入 萬元 52054 銷售收入 萬元 52054 租賃收入 萬元 0 5 利潤總額 萬元 17000 6 所得稅 萬元 5610 7 稅 后利潤 萬元 11390 8 全投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 9 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 10 全投資財務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=30%) 萬元 5256 11 資本金財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 17596 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 13 資本金回收期 年 0 14 投資利潤率 % 0 15 資本金利潤率 % 0 福州市好景花園土地競拍可行性報告概率分布情況表 變化因素 項目名稱 計量單位 基本數(shù) 變化 1 變化 2 變 化 3 變化 4 變化 5 投資 投資變化比例 (%) 0 12 2 5 2 10 0 投資變化概率 0 0 銷售 銷售收入變化比例 (%) 0 12 2 3 5 5 0 銷售收入變化概率 0 0 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 13 資本金回收期 年 14 投資利潤率 % 55 15 資本金利潤率 % 土地拍賣最高限價方案 基準(zhǔn) (期望 )收益率 % 0 30 30 30 30 30 1 土地拍賣價款 臨界點 萬元 0 8486 15144 14640 16900 11283 土地拍賣單價 元 /M2 0 2068 3691 3568 4119 2750 土地拍賣單價 元 /畝 0 1378696 2460470 2378583 2745765 1833182 土地拍賣價款占比例 % 0 2 項目總成本 萬元 0 40447 46883 44585 48262 43665 3 資金籌措 萬元 0 40447 46883 44585 48262 43665 資本金 萬元 0 14157 16409 15605 16892 15283 借款 萬元 0 26291 30474 28980 31370 28382 4 經(jīng)營總收入 萬元 0 47030 54512 51840 56116 50771 銷售收入 萬元 0 47030 54512 51840 56116 50771 租賃收入 萬元 0 0 0 0 0 0 5 利潤總額 萬元 0 6583 7629 7255 7854 7106 6 所得稅 萬元 0 2172 2518 2394 2592 2345 7 稅后利潤 萬元 0 4411 5112 4861 5262 4761 8 全投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 0 30 30 30 30 30 9 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 0 10 全投資財務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=30%) 萬元 0 4 5 5 5 5 11 資本金財務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=30%) 萬元 0 16762 16762 16762 16762 16762 12 全投資回收期 年 0 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最
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