福州某花園土地競拍可行性分析報告(參考版)
2025-07-23 04:04本頁面
【正文】 附：福州市好景花園土地競拍成本計算表 福州市好景花園土地競拍面積和銷售收入表 福州市好景花園土地競拍經(jīng)濟(jì)分析表 福州市好景花園土地競拍敏感性分析表 俠客行置業(yè)有限責(zé)任公司 二00四年九月十二日福州市好景花園土地競拍可行性報告成本計算表編碼工程項目（費(fèi)用）名稱計量單位工程量單價或費(fèi)率造價或費(fèi)用(元)樓面造價(元/M2)百分比(%)計算公式或說明1.一、征地、拆遷、前期費(fèi)0066259890%111征地補(bǔ)償費(fèi)畝100000061549000%按實(shí)際發(fā)生121設(shè)計費(fèi)平方米210495183788910%18元/平方米131建筑招投標(biāo)費(fèi)項11000010000%141建筑核放樣費(fèi)項15000050000%151施工許可證項12000020000%161消防審核費(fèi)平方米2104954841980%2.二、建安造價00191948968%211土建及安裝費(fèi)用平方米210495650136821750%212地下室部份建安費(fèi)用平方米0120000%221小區(qū)道路配套費(fèi)平方米2104957014734650%231電梯費(fèi)用部7025000017500000%241工程監(jiān)理費(fèi)項115000001500000%251工程監(jiān)督費(fèi)元、%155940000343068%261小區(qū)配水電費(fèi)用等平方米21049510021049500%5.三、其他稅費(fèi)00%311營業(yè)稅等元、%534436150%321廣告費(fèi)項150000005000000%331銷售管理費(fèi)用元、%5344361501%331建設(shè)管理費(fèi)用元、%2627698582%341利息費(fèi)用元、%10406000019979520%811不可預(yù)見費(fèi)項157600005760000%zzj總成本00%0000% 0000%福州市好景花園土地競拍可行性報告銷售收入表序號樓層、單元或樓房名稱計量單位單價建筑面積(M2)可售面積(M2)項目套數(shù)可售套數(shù)銷售收入(元)銷售模式備注1住宅元/㎡2050184763000378764150按建筑面積2沿街店面一層元/㎡13000691600089908000按建筑面積3沿街店面二層元/㎡4000691600027664000按建筑面積4小區(qū)店面一層元/㎡10000120000012000000按建筑面積5小區(qū)店面二層元/㎡300012000003600000按建筑面積6車庫元/套5000095000450022500000按項目套數(shù)合計00000534436150福州市好景花園土地競拍可行性報告投資計劃表序號項目名稱成本（元）合計（元）第1年第2年第3年1.一、征地、拆遷、前期費(fèi)66259890662598902208663022086630220866302.二、建安造價1919489685.三、其他稅費(fèi)合計福州市好景花園土地競拍可行性報告資金籌措計劃表序號項目名稱成本（元）合計（元）第1年第2年第3年1.投資計劃2.資金籌措計劃00000 自有資金00000 借款00000 向銀行貸款00000福州市好景花園土地競拍可行性報告多方案經(jīng)濟(jì)分析表序號方案名稱地價(萬元/畝)土地費(fèi)(萬元)項目成本(萬元)土地費(fèi)比例(%)銷售收入(萬元)利潤(萬元)投資利潤率(%)備注1
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