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正文內(nèi)容

寫字樓房租合同范本(參考版)

2024-12-15 01:48本頁面
  

【正文】 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章。 本合同一式 四 份,甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。 第十二章 合同生效及其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 雙方同意除本合同有約定以外,如再發(fā)生變更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。掛號寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。 本合同的相關(guān)稅費應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。在修繕期間,乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日?;?。 如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應(yīng)積極采取補救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實后,可不計違約責(zé)任。包括地震、臺風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭。 除本章違約責(zé)任外,本合同項下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。屬于乙方已違約,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施,以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。 在本合同有效期內(nèi),該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。 第八章 違約及違約責(zé)任 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋: 不按照合同約定支付租金逾期超過3日的。 交房時房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的。 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識,可以解除本合同。 合同解除、終止 雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函,續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當(dāng)時市場合理租金水平商定續(xù)租條件,在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán),在雙方達(dá)成共識后,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后,在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后,將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。 、造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定,對甲方或物業(yè)管理中心進行處罰,其處罰金由乙方全部承擔(dān)。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀,符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報或其他物件,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式,或用于賭博或其他非法或不道德的用途。 在承租期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故
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