寫字樓房租合同范本(參考版)
2024-12-14 23:31本頁面
【正文】
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽約日期：簽約日期：
第 14 頁 共 14 頁。具有同等的法律效力。
，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。
、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。
第十一章糾紛解決及適用法律
，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
。
第十章通知、變更
，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點。
，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。
修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r間。
，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：
宣布由于上述損壞而終止本合同。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
第九章特別約定
“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
，、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期5日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時。
，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
、本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。
擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
，乙方有權(quán)單方解除合同：
未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的。
，雙方確認(rèn)本合同可以終止。
，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(本文由寫字樓網(wǎng)提供)在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
第七章合同續(xù)約、終止
，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好
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