【正文】 　　、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。 　　，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。 　　，解除合同，由乙方承擔(dān)責(zé)任。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。 　　，特別是對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股。 　　、轉(zhuǎn)借、分租。 　　第九條： 有以下情形，合同可以解除 　　，構(gòu)成根本違約，合同自動(dòng)終止。 　　第八條：甲方和乙方對(duì)租賃房屋維修的區(qū)分 　?。荷婕胺课葜黧w質(zhì)量的維修，由甲方負(fù)責(zé)。 　　，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安全事故，是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失，由乙方承擔(dān)。 　　第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作 　　，配置滅火器材和消防設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。 　　，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無(wú)損的歸還甲方，乙方對(duì)房屋內(nèi)自己購(gòu)置無(wú)法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。 　　，因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)，在確保安全的情況下方可進(jìn)行施工，乙方如對(duì)甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。如由乙方裝修改造引起的安全問(wèn)題等責(zé)任均由乙方自負(fù)。 　　第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù) 　　，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋實(shí)施裝修、改造。 　　。乙方若增容，費(fèi)用自理。 　　，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承擔(dān)責(zé)任。 　　第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 　　。 　　，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。 　　第四條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 　　(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。 　　(大寫(xiě)) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗(yàn)收通過(guò)后三個(gè)月內(nèi)保證金退還給乙方。如乙方無(wú)違約或無(wú)損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個(gè)月，保證金返還給乙方。 　　：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 (大寫(xiě)) 整(RMB 元)。第三年租金總額為人民幣(大寫(xiě)) 整(RMB 元) 　　：乙方須按每 半年 支付租金。 　　第三條 租金及支付方式 　　：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計(jì)算：租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫(xiě)) 整(RMB 元)。 　　，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。 　　，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見(jiàn)物業(yè)服務(wù)須知)。 　　第二條 租賃期限 　　 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。 　　、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)，平面圖另見(jiàn)附件。 　　第五條 本合同及附件壹式陸份，甲乙雙方各持叁份，自雙方簽章后乙方付款之日起生效。 　　第四條 甲、乙雙方就本合同及履行發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。 　　第二條 未盡事宜由雙方本著協(xié)商解決，簽訂的補(bǔ)充條款或協(xié)議、附件均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　十二、其他條款 　　第一條 因乙方責(zé)任發(fā)生消防事故，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 　　第二條 乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工并恢復(fù)原狀，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　十一、違約責(zé)任 　　第一條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，按年度須向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬?0%作為違約金。乙方自接到甲方通知之日起10日內(nèi)不購(gòu)買的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 　　十、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓 　　第一條 合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，且乙方所交保證金不予退還。 　　第三條 乙方返還房屋時(shí)，乙方裝修部分的可以分離的設(shè)施、設(shè)備可自行處置，但拆除該物件時(shí)，不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)。 　　合同租期屆滿10個(gè)工作日后，乙方繼續(xù)占用出租房屋的。 　　第二條 合同租期屆滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同租期屆滿之日起10個(gè)工作日內(nèi)騰空返還所租賃房屋，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。 　　第六條 甲方負(fù)責(zé)租賃房屋公共設(shè)施的維護(hù)、維修并承擔(dān)費(fèi)用。 　　第四條 租賃期間，因乙方不合理裝修改造或保管使用不當(dāng)致使房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。甲方應(yīng)于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、失盜等安全事故，產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因政府征收導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)承租房屋時(shí)，屆時(shí)可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進(jìn)行處理，不得以任何理由向甲方提出額外補(bǔ)償要求。 　　非因乙方原因致使出租房屋毀損、滅失的。 　　第三條 在租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： 　　發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行。乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知甲方，并及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。 　　如因政府對(duì)房屋的拆遷、改造，或其他不可抗力(包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不可控制，不能預(yù)見(jiàn)預(yù)防或不可避免的事故)造成乙方停業(yè)，甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費(fèi)的。 　　甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的。若因上述情況造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　無(wú)正當(dāng)理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害的。 　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的。 　　連續(xù)拖欠租金達(dá)30日的。 　　擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的。 　　第三條 本合同規(guī)定所發(fā)生的費(fèi)用按合同條款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費(fèi)用，如有新的項(xiàng)目需收取，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)