20xx年寫字樓房租合同范本(參考版)
2025-01-25 05:50本頁面
【正文】
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
簽約日期 ： 簽約日期 ：
。具有同等的法律效力。
本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。
本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。
第十一章糾紛解決及適用法律
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
第十章 通知、變更
與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點。
租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。
修繕承租單元確定修繕所需的時間。
在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：
宣布由于上述損壞而終止本合同。不可抗力”。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、火災以及其他不能預見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第九章 特別約定
本合同項下的”。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補齊時。
本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
、本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。
擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
未按約定時間交付該房屋達5日的。
因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。
如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(本文由寫字樓網(wǎng)提供)在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
第七章 合同續(xù)約、終止
合同續(xù)約
租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。物業(yè)管理費內(nèi)只為大廈共用部位、共用設施設備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責任完成保險。
乙方在經(jīng)營期間，須向一家保險公司購買其區(qū)域內(nèi)的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內(nèi)發(fā)生的火災、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為
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