【正文】 　　本合同自簽訂之日起生效。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　本合同之附件均為合同有效組成部分。 　　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 　　第五條 其他事項(xiàng) 　　雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù): 　　(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。 　　(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。 　　(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。 　　(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用。 　　(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 　　第三條 物業(yè)管理期限 　　委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。 　　(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。 　　(7)車輛行使及停泊。 　　(5)文娛活動(dòng)場所。 　　(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)。 　　管理事項(xiàng)包括: 　　(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。 　　(五)其他違約責(zé)任 　　甲方：蓋章： 乙方：蓋章： 　　甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章： 　　簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日 　　5篇有關(guān)寫字樓物業(yè)委托合同范文(五) 　　甲方(委托方):_____業(yè)主管理委員會(huì) 　　乙方(受委托方):_____物業(yè)管理公司 　　為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。 　　(二)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。 　　。所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收。 　　，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報(bào)告。 　　、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔(dān)，但應(yīng)及時(shí)報(bào)甲方備案。 　　。 　　。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。 　　，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對(duì)不稱職人員可以要求乙方更換。 　　(三)結(jié)算方式(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)： 　　□國庫直撥 □支票□轉(zhuǎn)賬□其他 　　在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價(jià)、最低工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)目、物價(jià)指數(shù)上升等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作出相應(yīng)調(diào)整。按每平方米建筑面積 元/每月計(jì)算。 　　第五條 管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 　　乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 　　以上各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 　　(八)會(huì)務(wù)及接待服務(wù) 按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)服務(wù)和重要活動(dòng)、重大會(huì)議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。 　　(六)消防防災(zāi)管理 落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。 　　(四)公共環(huán)境管理 物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。 　　(一)建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)： □屋頂 □外墻面□承重墻體□樓面 □門廳 □各類通道 　　□電梯廳□車庫□廣場道路 □室外管道□窨井 □其他 　　(二)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□中央空調(diào) □變配電室 □照明 □電梯 □弱電 □監(jiān)控設(shè)備 　　□給排水系統(tǒng) □泵房 □消防設(shè)施 □備用電源 □其他 　　(三)公共秩序的管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)： 　　□治安 □消防 □車輛□其他 　　(四)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)： 　　□公共綠地 □花木 □建筑小品□其他 　　(五)其他約定(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)： 　　□會(huì)務(wù)接待 □后勤保障 □其他 　　第三條 日常管理服務(wù)職責(zé)和要求 　　(一)建筑物管理 做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對(duì)建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 　　5篇有關(guān)寫字樓物業(yè)委托合同范文(四) 　　第一條 物業(yè)基本情況 　　物業(yè)名稱 (以下簡稱本物業(yè)) 　　物業(yè)類型 　　坐落位置 　　建筑面積 　　其他說明 。 　　五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?　　二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)。 　　第七章 其它事項(xiàng) 　　一、本合同執(zhí)行