【正文】 務(wù)工作。 　　三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得交給第三方。明細(xì)如下： 　　(一) 人員工資**萬元。 　　二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。 　　第三十五條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。逾期15天以上的，物業(yè)公司有權(quán)停止為其提供物業(yè)管理服務(wù)、并追討逾期款項(xiàng)。 　　甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)政策及業(yè)主公約，本廣場各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，對違反物業(yè)管理法規(guī)的行為進(jìn)行處理，包括責(zé)令違章行為，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金，對無故不繳有關(guān)費(fèi)用，或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、停止空調(diào)供應(yīng)等，直至由法律途徑解決等催繳、催改措施。 　　二、停車場車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。 　　第五章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 　　第二十條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) 　　一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。 　　可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 　　審議乙方物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 　　第十三條：負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 　　物業(yè)管理費(fèi)：____ 　　保潔費(fèi)：_____ 　　保安費(fèi)：______ 　　房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________ 　　維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________ 　　第十四條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電信、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。 　　2. 甲方委托乙方對辦公樓設(shè)施設(shè)備提供維修服務(wù)的，相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)工人、材料以及購置更換費(fèi)用，由乙方向甲方據(jù)實(shí)申報(bào)計(jì)劃經(jīng)甲方核準(zhǔn)支付。 　　第五章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 　　第七條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) 　　一、 實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。 　　第三章 服務(wù)期限 　　第四條 服務(wù)期限為壹年，從201 年 月 日到201 年 月 日。故受托人在委托權(quán)限內(nèi)與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔(dān)。是指受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人辦理委托事務(wù)，而委托人則按約支付報(bào)酬的協(xié)議。 　　第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 　　第二條 本物業(yè)服務(wù)單位內(nèi)辦公樓公共場所、衛(wèi)生間的清潔服務(wù)工作，垃圾的收集清運(yùn)及經(jīng)常性的保潔工作等。 　　第六條 乙方的權(quán)利義務(wù) 　　一、 根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制定具體的物業(yè)服務(wù)制度。 　　第八條 治安維護(hù)防范服務(wù) 　　一、 實(shí)行24小時(shí)門崗值班和樓宇巡邏制度。 　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成：________大廈。 　　第八條： 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所等。自___年__月_ 時(shí)起至___年__月__日__時(shí)止。 　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。 　　負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 　　第二十一條 共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 　　未出租的空置面積由第一業(yè)主方按已出租面積物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格的50%交納物業(yè)管理費(fèi)，當(dāng)出租率達(dá)到70%以后，第一業(yè)主不再交空房物業(yè)管理費(fèi)。代水電部門收取水電費(fèi)。 　　第七章 違約責(zé)任 　　第二十六條：甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 　　第三十八條：本合同自簽訂之日起生效。 　　五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。 　　(二)其它費(fèi)用**萬元 　　社會保險(xiǎn)：**萬元%=**萬元 　　福利費(fèi)：**萬元%=**萬元 　　保安著裝費(fèi)：**人500元/人=**萬元 　　保安器材及保潔工具費(fèi)：**萬元 　　物業(yè)公司利潤：**萬元4%=**萬元 　　稅金：(**+**+**+**+**+**)%=**萬元 　　二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作。 　　六、甲方視同需外委服務(wù)的各類經(jīng)營性代辦、商務(wù)、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價(jià)為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。 　　四、接受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。 　　第六章 違約責(zé)任 　　一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。 　　(二)設(shè)備設(shè)施管理 按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范，做好日常養(yǎng)護(hù)工作。 　　(九)其他后勤保障服務(wù) 根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時(shí)性任務(wù)。 　　第七條 雙方的權(quán)利義務(wù) 　　(一)甲方的權(quán)利義務(wù) 　　、人員編制、費(fèi)用預(yù)算。如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報(bào)甲方，對甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。 　　第八條 違約責(zé)任 　　(一)乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)而甲方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天按未付物業(yè)費(fèi)用金額的 %向乙方支付違約金。 　　(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 　　第二委托物業(yè)管理形式 　　承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 　　(7)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。 　　合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?　　甲方簽章:乙方簽章: 　　法人代表:法人代表: 　　年 月