【正文】 務工作。 　　三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。明細如下： 　　(一) 人員工資**萬元。 　　二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。 　　第三十五條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。逾期15天以上的，物業(yè)公司有權停止為其提供物業(yè)管理服務、并追討逾期款項。 　　甲方有權依照法律、法規(guī)政策及業(yè)主公約，本廣場各項物業(yè)管理規(guī)定，對違反物業(yè)管理法規(guī)的行為進行處理，包括責令違章行為，要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金，對無故不繳有關費用，或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、停止空調供應等，直至由法律途徑解決等催繳、催改措施。 　　二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。 　　第五章 物業(yè)服務內(nèi)容 　　第二十條 環(huán)境衛(wèi)生服務 　　一、實行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。 　　可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 　　審議乙方物業(yè)管理服務年度計劃、資金使用計劃及決算報告。 　　第十三條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 　　物業(yè)管理費：____ 　　保潔費：_____ 　　保安費：______ 　　房屋設備運行費：________ 　　維修養(yǎng)護費：________ 　　第十四條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、電信、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。 　　2. 甲方委托乙方對辦公樓設施設備提供維修服務的，相應的維修養(yǎng)護工人、材料以及購置更換費用，由乙方向甲方據(jù)實申報計劃經(jīng)甲方核準支付。 　　第五章 物業(yè)服務內(nèi)容 　　第七條 環(huán)境衛(wèi)生服務 　　一、 實行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。 　　第三章 服務期限 　　第四條 服務期限為壹年，從201 年 月 日到201 年 月 日。故受托人在委托權限內(nèi)與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務，而委托人則按約支付報酬的協(xié)議。 　　第二章 物業(yè)服務內(nèi)容 　　第二條 本物業(yè)服務單位內(nèi)辦公樓公共場所、衛(wèi)生間的清潔服務工作，垃圾的收集清運及經(jīng)常性的保潔工作等。 　　第六條 乙方的權利義務 　　一、 根據(jù)相關的法律法規(guī)及本合同的相關條款制定具體的物業(yè)服務制度。 　　第八條 治安維護防范服務 　　一、 實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。 　　委托管理的物業(yè)構成：________大廈。 　　第八條： 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所等。自___年__月_ 時起至___年__月__日__時止。 　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。 　　負責編制物業(yè)管理年度計劃、資金使用計劃及決算報告。 　　第二十一條 共用設施設備的運行和養(yǎng)護服務。 　　未出租的空置面積由第一業(yè)主方按已出租面積物業(yè)管理費價格的50%交納物業(yè)管理費，當出租率達到70%以后，第一業(yè)主不再交空房物業(yè)管理費。代水電部門收取水電費。 　　第七章 違約責任 　　第二十六條：甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。 　　第三十八條：本合同自簽訂之日起生效。 　　五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。 　　(二)其它費用**萬元 　　社會保險：**萬元%=**萬元 　　福利費：**萬元%=**萬元 　　保安著裝費：**人500元/人=**萬元 　　保安器材及保潔工具費：**萬元 　　物業(yè)公司利潤：**萬元4%=**萬元 　　稅金：(**+**+**+**+**+**)%=**萬元 　　二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。 　　六、甲方視同需外委服務的各類經(jīng)營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。 　　四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。 　　第六章 違約責任 　　一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟補償或承擔相應責任。 　　三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。 　　(二)設備設施管理 按照各設備設施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。 　　(九)其他后勤保障服務 根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務。 　　第七條 雙方的權利義務 　　(一)甲方的權利義務 　　、人員編制、費用預算。如需調整管理人員及技術骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應作出相應調整。 　　第八條 違約責任 　　(一)乙方按合同約定的質量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的 %向乙方支付違約金。 　　(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理。 　　第二委托物業(yè)管理形式 　　承包經(jīng)營、自負盈虧。 　　(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同。 　　合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。 　　甲方簽章:乙方簽章: 　　法人代表:法人代表: 　　年 月