【正文】 　　本合同自簽訂之日起生效。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　本合同之附件均為合同有效組成部分?！　”竞贤瑘?zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理?！　〉谖鍡l 其他事項(xiàng)　　雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù):　　(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。　　(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系?！　?8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！　?6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動?！　?4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用。　　(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。　　第三條 物業(yè)管理期限　　委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止?！　?9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)?！　?7)車輛行使及停泊?！　?5)文娛活動場所?！　?3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)。　　管理事項(xiàng)包括:　　(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)?！　〖?方：　　乙 方：　　授權(quán)人：　　授權(quán)人：　　日 期：　　日 期：寫字樓物業(yè)委托合同范本3　　甲方(委托方):_____業(yè)主管理委員會　　乙方(受委托方):_____物業(yè)管理公司　　為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。　　本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分?！　“恕⒏絼t　　若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響?！　∫驁?zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息?！　〖追竭`約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi)。一個月未付，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還?！　∪艏追轿茨馨雌诶U納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。　　五、違約責(zé)任　　雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　?乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù)?！　“l(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失，　　1乙方應(yīng)認(rèn)真對待客戶投訴，凡屬管理責(zé)任問題要及時解決，并將解決結(jié)果通知客戶?！　∫曳接袡?quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修?！　∫曳截?fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。　　乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生?！　∪绻追轿凑鞯靡曳降脑试S私自裝修，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān)?！　∫曳接袡?quán)檢查、視察大廈。乙方不予負(fù)責(zé)。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償?！　?甲方入住時對房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報(bào)送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。違反規(guī)定者，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用?！　?甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險(xiǎn)失