寫字樓物業(yè)服務(wù)合同范本(參考版)
2024-09-06 14:32本頁面
【正文】 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 寫字樓物業(yè)服務(wù)合同范本 。 。 第二十五條 其他 、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。 、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第 ()項方式解決： (1)申請 _________仲裁委員會仲裁 。 ，必須以甲方實際收到通知方視為送達(dá)。 第二十三條 通知 ，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出 48 小時后，視為送達(dá)。 第二十二條 稅費 甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及 /或其他費用及稅項。 第二十條 支付違約金等 本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后 _________日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。 ，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。 如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。 乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。 第十九條 交還該物業(yè) 甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方 (除本合同另有規(guī)定外 )，一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。 (1)或 (2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。 甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。 (2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后 _________天未改正的 。 第十七條 甲方有權(quán)招租等 在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。 第十六條 乙方賠償損失 (不論是財物或人身，故意或過失 )，均由乙方賠償。 (以下一并簡稱 “ 管理公約 ”) 。 第十四條 甲方緊急進入該物業(yè) 如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進入該物業(yè)滅火及保護財物。 、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。 。 若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān)。 乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。 (5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。 (3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換 。 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用： (1)排水管、 廁所、化糞池的清理疏通 。 第十二條 正常使用及維修該物業(yè) ，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。 甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。 租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方獲 準(zhǔn)進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。 第九條 不得分租等 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。 第八條 該物業(yè)用途 乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。 若定金及 /或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。 。 在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。 (5)電話費保證金。 (3)水費保證金 。 乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起 _________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金： (1)三個月租金保證金 。 因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。 、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。 逾期繳付管理
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1