【正文】 甲方 (蓋章 )： __________________乙方： _________________________ 代表人 (簽字 )： ________________身份證號(hào)碼： ____________________ _________年 ________月 _______日 _________年 ________月 _______日 。 (三 )本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 九、其它事項(xiàng) (一 )協(xié)議雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方若無(wú)異議，本協(xié)議以業(yè)主續(xù)約年份每次自動(dòng)順延。乙方如超過(guò) 15 天未繳納上述費(fèi)用或其中的一項(xiàng)，甲方有權(quán)采取停水、停電等一切必要措施，直至乙方繳清拖欠的費(fèi)用和違約金為止。如遇節(jié)假日 ，則相關(guān)費(fèi)用支付日期順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。乙方退租手續(xù)辦理完畢，結(jié)清費(fèi)用后，周轉(zhuǎn)金不計(jì)利息退還。 (七 )乙方入駐應(yīng)簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等文件，并一次性繳交本物業(yè)交付之日起三個(gè)月 (20 年月日 月日 )的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣萬(wàn)仟佰拾元 (￥元 )整。乙方租賃全層的，則整層公共水費(fèi)、排污費(fèi)由乙方承擔(dān)。電費(fèi)單價(jià)綜合測(cè)算為 元 /度。水價(jià)按商業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) +二次供水用電損耗測(cè)算 )。 (三 )空調(diào)維護(hù)費(fèi)用按全年收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元 /平方米，自年月開(kāi)始計(jì)收。合同期滿(mǎn)后物業(yè)管理費(fèi)據(jù)市場(chǎng)情況可適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)按時(shí)支付該費(fèi)用，物業(yè)管理公司收到乙方款項(xiàng)后應(yīng)出具發(fā)票。 (二 )乙方有貴重物品必須存放于租用房屋內(nèi)的，建議購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 (九 )自覺(jué)遵守大廈《管理規(guī)約》的相關(guān)規(guī)定，不得在粵美特大廈內(nèi)從事與法律、法規(guī)相違背的行為。 (七 )未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得更改、遷移或增大水、電用量裝置或空調(diào)的負(fù)荷，如擅自接駁、改動(dòng)、遷移用電裝置及負(fù)荷，由此而造成的一切損失將由乙方全部承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (六 )乙方進(jìn)駐寫(xiě)字樓后，不得私自改變建筑原貌，不得拆除幕墻玻璃的安全護(hù)欄，未經(jīng)甲方同意不得占用、損壞寫(xiě)字樓的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 (四 )按照安全、公平、合理的原則，正確處理寫(xiě)字樓內(nèi)的通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法利益。 (二 )監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)及建議。 (八 )按以上約定內(nèi)容向乙方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。如遇突發(fā)或緊急事故時(shí)甲方可不征的乙方的同意進(jìn)入乙方租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行搶修，乙方不得阻止，但事后必須進(jìn)行情況說(shuō)明 。 (五 )甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃區(qū)域的裝修及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 (三 )根據(jù)有關(guān)規(guī)定和政策、結(jié)合實(shí)際情況，制定寫(xiě)字樓的物業(yè)管理規(guī)約和寫(xiě)字樓裝修手冊(cè)，并書(shū)面告知乙方，有權(quán)制止一切違反物業(yè)管理規(guī)約及裝修管理手冊(cè)的行為 。 三、甲方的權(quán)利與義務(wù) (一 )對(duì)寫(xiě)字樓共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共安全秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生綠 化等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理，確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的穩(wěn)定與經(jīng)營(yíng)秩序的安定。 ，嚴(yán)格遵守物業(yè)公司有關(guān)裝修施工的時(shí)間安排 。 、垃圾及雜物 。 (五 )乙方在裝修時(shí)應(yīng)遵守如下規(guī)定： ，不得擅自更改 。乙方二次裝修時(shí)，對(duì)于消防設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行改建、改動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家消防安全的有關(guān)規(guī)定，按照甲方裝修管理的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)后 方可施工，取得消防合格證后方可投入使用。 (三 )乙方應(yīng)雇用合格的施工承建商，開(kāi)工前到物業(yè)公司辦理裝修工人臨時(shí)出入證，出入證制作工本費(fèi)為 10 元 /個(gè)，出入證保證金為 20 元 /個(gè) (施工完畢后，有效期內(nèi)回收出入證，不計(jì)息退還保證金，逾期或證件丟失、損毀均不予退還 )。不得在公共走廊、樓梯等公共場(chǎng)所堆放裝修垃圾 。 (八 )甲方為乙方提供有償服務(wù)項(xiàng)目，有償服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格由甲方另行公布《有償服務(wù) 二、裝修管理 (一 )乙方在裝修 (包括改建、更新 )前，必須向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，甲方書(shū)面同意后，進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)辦理完畢，方可進(jìn)場(chǎng)，否則甲方有權(quán)清理乙方裝修工人等離場(chǎng)。 (七 )在裝修期間，管理項(xiàng)目除包括上述有關(guān)項(xiàng)目的服務(wù)外，還包括： 。 (五 )公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)。 (三 )二十四小時(shí)大廈內(nèi)公共區(qū)域的秩序監(jiān)控與維護(hù)。 一、甲方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 (一 )大廈樓宇主體結(jié)構(gòu)的使用管理和日常維護(hù)。 甲方簽字 /公章：乙方簽字 /公章： 法定代表人 /委托人：法定代表人 /委托人： 年月日年月日 寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)合同（精選篇 5） 甲方： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方： 身份證號(hào)碼 /營(yíng)業(yè)證照號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)： 為加強(qiáng)對(duì)粵美特大廈的物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主及全體租戶(hù)的合法權(quán)益和公共秩序，保障物業(yè)管理活動(dòng)中雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益以及物業(yè)的安全與合理使用，創(chuàng)造優(yōu)良的工作和 商業(yè)環(huán)境，依據(jù)乙方與出租方簽訂的《粵美特大廈房屋租賃合同》，由甲方負(fù)責(zé)粵美特大廈的物業(yè)管理服務(wù)工作。 本協(xié)議未約定事宜參照租賃合同相關(guān)條款執(zhí)行，如在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)租賃合同 與本協(xié)議均未規(guī)定的事宜，應(yīng)及時(shí)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行 。 任何一方不得單方面提前終止協(xié)議，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。 乙方未經(jīng)甲方許可，擅自進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對(duì)原建筑物主體結(jié)構(gòu)的改動(dòng)，乙方須按給原建筑物造成損失的 25 倍支付違約金 。若乙方逾期未能繳付，乙方須按租賃合同的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金 。給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失 。 六、保險(xiǎn) 乙方租賃區(qū)域內(nèi)人身及財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)由乙方自行辦理。 如果乙方要對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)和全套施工圖紙，經(jīng)審核通過(guò)辦理相關(guān)裝修手續(xù)后方可施工，并自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和檢查 。 按 照安全、公平、合理的原則，正確處理寫(xiě)字樓內(nèi)的通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法利益 。 乙方進(jìn)駐寫(xiě)字樓后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)甲方同意不得占用、損壞寫(xiě)字樓的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議 。 乙方的權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)要求甲方按服務(wù)協(xié)議約定提供良好的物業(yè)服務(wù) 。 發(fā)生緊急情況或突發(fā)事件時(shí)，甲方有責(zé)任采取應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，限度減少各方面的損失 。 在事先征得乙方同意后甲方 方可進(jìn)入乙方租賃區(qū)域內(nèi)檢查公共設(shè)施設(shè)備的使用情況，如遇突發(fā)或緊急事故時(shí)甲方可進(jìn)入乙方租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行搶修，乙方不得阻止，但事后必須進(jìn)行情況說(shuō)明 。 甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃區(qū)域的裝修及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定和政策、結(jié)合實(shí)際情況，制定寫(xiě)字樓的物業(yè)管理制度和寫(xiě)字樓裝修手冊(cè)，并書(shū)面告知乙方，有權(quán)制止一切違反物業(yè)管理制度及裝修制度的行為 。 五、雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 對(duì)寫(xiě)字樓共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公