【正文】 　　五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。 　　四、違約責任 　　甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。 　　按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。 　　乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。 　　地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。 　　二、甲方承諾: 　　水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費用由乙方承擔)，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。 　　十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準） 　　甲方（公章）_________乙方（公章）_________ 　　法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　【篇三】 　　甲方：身份證號碼： 　　乙方：身份證號碼： 　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同： 　　一、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米，位于第層套)以總價出售給乙方。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。 　　七、爭議解決方式 　　本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。 　　本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。 　　（七）因違約造成退房時，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費用，同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間） 　　六、稅、費相關(guān)規(guī)定 　　按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。 　?。┵u方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。 　?。ㄋ模┵u方單方毀約責任 　　賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。（1和2不作累加） 　　，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 　　五、違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加） 　　，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)： 　　、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當日（含當日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費、車位費等） 　　、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 　?。┵u方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。 　　（四）在房屋交付日（含當日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。 　?。ǘ┵u方應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。 　?。ㄈ┵u方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。該房屋的購房合同編號為：****.產(chǎn)權(quán)人為：****. 　　二、成交價格、付款方式及過戶事宜 　?。ㄒ唬┰摲课輰嶋H成交價為萬元人民幣整（￥）買方以按揭的方式購買該房屋。 　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）： 　　【法定代表人】：【法定代表人】： 　　【委托代理人】：【委托代理人】： 　　（簽章）： 　?。ê炚拢?　　______年______月______日______年______月______日 　　簽于簽于 　　【篇二】 　　賣方（購房合同產(chǎn)權(quán)人）（以下簡稱甲方）身份證號：聯(lián)系地址： 　　共有權(quán)人：身份證號：聯(lián)系地址： 　　買方：（以下簡稱乙方）身份證號：聯(lián)系地址： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、