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鄂爾多斯市富豪商貿(mào)公司綜合樓可行性研究報(bào)告(66頁(yè))-地產(chǎn)可研(參考版)

2025-08-08 12:52本頁(yè)面
  

【正文】 配電箱和開關(guān)箱的金屬箱體、金屬電器安裝板以及箱內(nèi)電器的不應(yīng)帶電金屬底座、外殼等必須作保護(hù)接零。不得裝設(shè)在易受外來固體物撞擊、強(qiáng)烈振動(dòng),液體侵濺及熱烘烤的場(chǎng)所。發(fā)電機(jī)組及其控制配電室內(nèi)嚴(yán)禁存放貯油桶。不得一部分設(shè)備做保護(hù)接零,另一部分設(shè)備做保護(hù)接地。專用保護(hù)零線(簡(jiǎn)稱保護(hù)零線)應(yīng)由工作接電線、配電室的零線或第一級(jí)漏電保護(hù)器電源側(cè)的零線引出。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在施工現(xiàn)場(chǎng)專用的中性點(diǎn)直接接地的電力線路中必須采用 TNS 接零保護(hù)系統(tǒng)。 安裝、維修或拆角臨時(shí)用電工程,必須由電工完成。開關(guān)箱內(nèi)實(shí)行一機(jī)一閘,距固定的機(jī)械設(shè)備 5 米以內(nèi)?,F(xiàn)場(chǎng)采用三級(jí)配電制,即總配電箱 在分電箱及開關(guān)箱內(nèi)動(dòng)力照明電箱分別設(shè)置。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 安全早巡視 安全日檢; 安全周檢 安全簡(jiǎn)報(bào) 進(jìn)行書面安全交底; 每日班前十分鐘安全教育; 對(duì)各項(xiàng)安全設(shè)施進(jìn)行檢查 落實(shí)各項(xiàng)安全措施; 開展安全宣傳,安全競(jìng)賽活動(dòng); 每周安全教育會(huì); 每月安全總結(jié)會(huì)。 本工程的文明安全管理,將在項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)下,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化管理,根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定,結(jié)合 工程實(shí)際特點(diǎn),制訂標(biāo)準(zhǔn)化管理措施,達(dá)到以標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范人,以標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范物,將人和物各種行為與狀態(tài)存入微機(jī),加以監(jiān)督,控制,協(xié)調(diào),來消除施工現(xiàn)場(chǎng)的不安全行為和不安全狀態(tài)。 三、安全技術(shù)措施 本工程施工工種較多,工種立體交叉施工作業(yè),因此要對(duì)每個(gè)參加這項(xiàng)工程施工的人員加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)的教育,樹立 “ 三不傷害 ” 觀念,健全各項(xiàng)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)章制度,使安全生產(chǎn)管理工作滲透到各個(gè)文明施工的文件精神,杜絕 “ 三違 ” 現(xiàn)象。 (六) 設(shè)立專人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),工人宿舍設(shè)立保衛(wèi)制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資 料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (四) 每月需有定期的安全學(xué)習(xí)時(shí)間。 (二) 項(xiàng)目經(jīng)理定為要全負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)工地安全生產(chǎn)、保衛(wèi)、安全防火等工作。 (七)成立工程保衛(wèi)消防領(lǐng)導(dǎo)小級(jí),制定工程消防保衛(wèi)方案制度,定期研究消防保衛(wèi)工作中的問題,領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)組,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)消防工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,教育現(xiàn)場(chǎng)工作人員認(rèn)清執(zhí)行各項(xiàng)消防保衛(wèi)安全管理制度。 (五)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工作人員,實(shí)行入場(chǎng)教育及上崗教育,對(duì)特殊工種的操作人員均進(jìn)行考核、持證上崗。 (三)項(xiàng)目各職能部門各崗位均對(duì)各自的安全管理責(zé)任制實(shí)施安全的管理活動(dòng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資 料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第六章 安全保證措施 一、安全管理體系 (一)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職安全員 1 人,負(fù)責(zé)日常監(jiān)督管理,執(zhí)行公司《安全控制》程序。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 找出主要質(zhì)量問題及經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量通病后,由有關(guān)部門認(rèn)真分析研究,找出解決質(zhì)量通病的辦法,采取糾正和預(yù)防措施。 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行驗(yàn)收、檢測(cè),未 經(jīng)驗(yàn)收、檢測(cè)合格的工序不得放行。 采用 “ 新工藝、新技術(shù) ” 的工序檢驗(yàn),必須經(jīng)總工程師檢測(cè)合格后方可報(bào)甲方檢驗(yàn)。 工程中間檢測(cè)、驗(yàn)收制度 隱蔽工程實(shí)行三級(jí)驗(yàn)收制度:班組自檢 → 項(xiàng)目部質(zhì)安員檢驗(yàn) → 公司質(zhì)安員檢驗(yàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資 料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 施工中實(shí)行二級(jí)技術(shù)交底制,第一級(jí)交底為公司 工程部組織由公司總工程師對(duì)項(xiàng)目部總工程師、施工員、質(zhì)安員及其他施工管理人員的交底,第二級(jí)交底為項(xiàng)目總工程師對(duì)作業(yè)班組、操作人員的交底,涉及工藝要求、操作要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。以 ISO9002 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)作為我公司在本工程及相關(guān)質(zhì)量活動(dòng)中的質(zhì)量管理和質(zhì)量保證模式,確保各種質(zhì)量活動(dòng)始終在受控狀態(tài)下進(jìn)行。在檢查工程質(zhì)量過程中,若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,立即發(fā)出《工程質(zhì)量整改通知單》,要求班組及時(shí)整改,杜絕質(zhì)量隱患。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在勞動(dòng)力的需求量上,我司將根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的特點(diǎn)以及工期控制的要求配備足夠的勞動(dòng)力,建立獎(jiǎng)罰制度,開展勞動(dòng)競(jìng)賽,作好班組工作,生活等的后勤保障,確保施工任務(wù)的順利完成。 設(shè)備使用辦理有關(guān)手續(xù),堅(jiān)持誰使用,誰付費(fèi),統(tǒng)一核算,設(shè)備的進(jìn)、退場(chǎng)辦理進(jìn)退場(chǎng)手續(xù)。 施工機(jī)械設(shè)備推行使用、維修、保養(yǎng)一條龍責(zé)任制,并建立維修保養(yǎng)制度,實(shí)行誰使用,誰維修,誰保養(yǎng),推行定期維修和例行保修。 所有進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè) 備都必須確保其完好率達(dá) 100%,待維修設(shè)備一律不得進(jìn)場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資 料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。主要管理措施如下: 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、施工機(jī)械保證措施 本工程施工項(xiàng)目多,工序復(fù)雜,所需要的施工機(jī)具非常多。 本工程采取分片分層施工,但要求有一個(gè)完整的外觀效果,不能各自為政。 對(duì)于做法相同的房間,要先做樣板間,通過樣板間弄清各專業(yè)之間,各工序之間的相 互關(guān)系、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用工數(shù),以便為全面裝修打開局面。 發(fā)揮公司的管理上的優(yōu)勢(shì),強(qiáng)化職能,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)籌與綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)工程總體目標(biāo)。 選用技術(shù)熟練、紀(jì)律嚴(yán)明,經(jīng)過多個(gè)工程錘煉、能打硬仗、素質(zhì)高的作業(yè)隊(duì)伍在該工程上進(jìn)行施工 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資 料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 管理人員,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,應(yīng)用動(dòng)態(tài)管理手段,合理調(diào)配 人、材、物等生產(chǎn)要素,優(yōu)化施工程序,保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行 。避雷裝置所有鐵件均熱鍍鋅,帶、線、極的連接采用焊接,焊點(diǎn)做防腐處理。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。本工程避雷接地與保護(hù)接地共用接地極,接地電阻要求不大于 1 歐姆。 燈具到工地后,材料員按《進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序》、《不合格品控制程序》進(jìn)行驗(yàn)收,核對(duì)其型號(hào)、數(shù)量等,并作記錄,然后入庫(kù)分類標(biāo)識(shí)。 (九) 電氣工程施工方法 電氣施工主管必須熟悉照明燈具布置圖和種類及設(shè)計(jì)技術(shù)要求,了解燈具施工工藝,然后按標(biāo)準(zhǔn)《技術(shù)交底制度》對(duì)施工班組長(zhǎng)進(jìn)行技術(shù)交底。有問題及時(shí)與設(shè)計(jì)和有關(guān)人員研究解決,辦好變更洽商記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 主要施工方法: 認(rèn)真熟悉圖紙,根據(jù)施工方案決定的施工方法和技術(shù)交底的具體措施做好準(zhǔn)備工作。有問題及時(shí)與有關(guān)人員研究解決,辦好變更洽商記錄。 主要施工方法: 認(rèn)真熟悉圖紙,根據(jù)施工方案決定的施工方法和技術(shù)交底的具體措施做好準(zhǔn)備工作。要安排合理的施工順序,避免工種交叉作業(yè)干擾,影響施工。有問題及時(shí)與設(shè)計(jì)和有關(guān)人員研究解決,辦好變更洽商記錄。 主要施工方法: 認(rèn)真熟悉施工圖紙,根據(jù)施工方案決定的施工方法和技術(shù)交底的具體措施做好準(zhǔn)備工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資 料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 墻面澆水 吊垂直抹灰餅 抹水泥踢腳或墻裙 做護(hù)角 抹水泥窗臺(tái) 墻面充盤 抹砂子灰 抹罩面灰 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。因此,施工中要嚴(yán)格控制,抓好這些關(guān)鍵是施工人員工作的職責(zé)。施工工藝流程: 基層處理 → 配制膩?zhàn)?→ 膩?zhàn)哟虻?→ 膩?zhàn)诱置?→ 修整 →第一次壓光 → 第二次拋光 → 清理 門窗制作安裝 : 常用機(jī)具 有 粗刨、細(xì)刨、裁口刨、單線刨、鋸、錘子、改錐、線勒子、扁鏟、塞尺、線墜。 天棚、內(nèi)墻抹混合砂漿工藝 : 樓地面鋪地磚 : 基層處理、抹底層砂漿、彈線、找規(guī)矩、鋪磚、撥縫修整、勾縫、養(yǎng)護(hù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。腳手架每次搭設(shè)完畢必須經(jīng)專職質(zhì)安員驗(yàn)收合格后才能使用。拆除腳手架時(shí)制訂拆除方案,拆除時(shí)設(shè)置警戒區(qū),設(shè)置明顯標(biāo)志,并有專人警戒。將搭設(shè)場(chǎng)地夯實(shí)、平整,并做好排水措施,立桿底部墊上木墊塊。 ( 五 )架 子工程 搭設(shè)前應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行鋼管的篩選,凡嚴(yán)重銹蝕,薄壁、嚴(yán)重彎曲裂變的桿件不宜采用。 砌塊砌筑 : 砌塊砌筑前應(yīng)向砌筑面適量灑水,同時(shí)加氣混凝土砌塊應(yīng)防止水沖雨淋,其含水率應(yīng)控制在 15%以內(nèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。外墻及頂板澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于 14天,樓層柱、梁、板澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于 7 天。 混凝土養(yǎng)護(hù) : 混凝土的養(yǎng)護(hù)工作是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié),尤其對(duì)高強(qiáng)度混凝土,養(yǎng)護(hù)條件的好壞直接影響混凝土構(gòu)件整體質(zhì)量,因此混凝土養(yǎng)護(hù)工作必須派專人負(fù)責(zé),并采取相應(yīng)措施予以解決問題,有條件的應(yīng)盡量利用條件。 樓梯混凝土澆筑 : 樓梯段混凝土自下而上澆筑,先振實(shí)底板混凝土,達(dá)到踏步位置時(shí)再與踏步混凝土一起澆搗,不斷連續(xù)向上推進(jìn),并隨時(shí)用木抹子將踏步上表面抹平。用串桶下料,每段高度不得超過 2m。柱子模板的掃除口應(yīng)在清除雜物及積水后再封閉。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 樓梯鋼筋綁扎 : 工藝流程:劃線位置 → 綁主筋 → 綁分布筋 → 綁踏步筋 。 梁筋綁扎 : 工藝流程:畫主次梁箍筋間距 → 放主次梁箍筋 → 穿主梁底層縱筋 → 穿次梁底層縱僅并與箍筋固定 → 穿主梁上層縱向鋼筋 → 按箍筋間距綁扎 → 穿次梁上層縱向鋼筋按箍筋間距綁扎。鋼筋加工前,先由施工員編出鋼筋下料單并經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、審批后方可進(jìn)行鋼筋加工。 是否牢固,是否符合施工規(guī)范,為一次成活作好充分準(zhǔn)備,避免脹模通病等現(xiàn)象的發(fā)生。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資 料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。要重點(diǎn)檢查衛(wèi)生間、柱、剪力墻模板的標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求,柱、梁邊模 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。梁、板模板采用膠合板,不合模數(shù)的模板以清水木模補(bǔ)充。 人工回填土工藝流程: 基坑(槽)底清理 → 分層鋪土、耙平 → 夯打密實(shí) → 找平驗(yàn)收 ( 二 ) 地上主體工程 地上主體工程以每一區(qū)域的每一個(gè)結(jié)構(gòu)層為一個(gè)施工段,按自下而上的原則進(jìn)行施工,鋼筋工、木工、混凝土工依次進(jìn)入施工段組織作業(yè)。土方開挖時(shí)要隨時(shí)檢查邊坡的狀態(tài),防止土方邊坡坍陷。 直開挖。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資 料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 土方開挖 : 土方開挖采用機(jī)械配以人工開挖,開挖時(shí)主要用機(jī)械開挖,輔以人工配合,根據(jù)土質(zhì)和現(xiàn)場(chǎng)情況,將放坡系數(shù)確定為 ,其中地梁等較小部分土方均采用人工垂 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (二)施工隊(duì)伍組成 為了保證工程質(zhì)量、進(jìn)度,施工方需調(diào)入相應(yīng)工種的有施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、工人進(jìn)入工地,組成一支精干的施工隊(duì)伍,高效、安全、優(yōu)質(zhì)的建設(shè)本工程。項(xiàng)目經(jīng)理部的任務(wù)是實(shí)施本工程項(xiàng)目的組織指揮,負(fù)責(zé)與建設(shè)單位及各級(jí)政府部門的對(duì)外業(yè)務(wù)往來,協(xié)調(diào)下屬施工隊(duì)之間設(shè)備、人員、材料等資源的調(diào)配。 擬 嚴(yán)格按照 項(xiàng)目法施工,組建項(xiàng)目經(jīng)理部,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資 料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (八)利用專業(yè)工廠加工半成品 能夠在專業(yè)工廠加工成半成品或成品的物件盡量要專業(yè)廠家定做,在加工過程中由專業(yè)工程師進(jìn)行監(jiān)控。 (七)材
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